Expansión comercial en Jardín Espinosa
La descontrolada expansión comercial e inmobiliaria en barrios residenciales es un problema creciente en la ciudad de Córdoba. Las protestas de los vecinos del Cerro de las Rosas por la calle Tejeda y los reclamos de los vecinos de Jardín Espinosa revelan este problema.
Ruidos molestos a toda hora, basura, desbordes en el tránsito, problemas de estacionamiento, mayor inseguridad y cortes frecuentes de energía eléctrica son algunos de los trastornos que estos nuevos emprendimientos están ocasionando.
En Jardín Espinosa este avance no se limita ya a las avenidas principales, se expande al corazón del barrio. Hace poco, el intento de instalación de un salón de fiestas infantiles y de un boliche bailable en el corazón del barrio (hoy en trámite de habilitación) significó un punto de quiebre en el humor de los vecinos. En sólo un fin de semana, el Centro Vecinal reunió cerca de 250 firmas que solicitan a la Municipalidad que no autorice este emprendimiento.
¿Pero cómo interpretar esta expansión comercial e inmobiliaria? Tal avance representa una apropiación directa, por parte del capital comercial e inmobiliario, de nuestros bienes más preciados: la tranquilidad, los árboles, el aire puro, el silencio, el tránsito relajado, la posibilidad de estacionar frente a nuestras casas. Es decir, implica un despojo de todo aquello que más valoramos en el barrio. No menos importante es el perjuicio económico que estos comercios nos generan. Dependiendo del caso, pueden depreciar el valor de las viviendas cercanas al emprendimiento entre un 10% y un 30%.
Frente a este escenario, ¿qué está haciendo la Municipalidad? ¿Defiende a los vecinos o sólo los intereses comerciales e inmobiliarios? Desde el punto de vista urbanístico, Jardín Espinosa es un barrio J1. Según indica la ordenanza municipal sobre ocupación del suelo, esta categoría sólo permite “un uso residencial de baja densidad”.
Creemos que es obligación de la Municipalidad hacer cumplir esta ordenanza marco, porque es la que ordena la matriz urbanística de la ciudad e indica los tipos de usos del suelo habilitados (o no) para cada barrio.