El plan de 25 mil viviendas costará U$S 1.300 millones
Se financiará con recursos propios y del Banco de Córdoba. Será el principal compromiso del gobernador Schiaretti en campaña.
En los umbrales de la campaña electoral en la que irá por su reelección, el gobernador Juan Schiaretti lanzará en los próximos días un ambicioso plan de 25 mil viviendas para los próximos cuatro años, que involucra un presupuesto de global de 1.300 millones de dólares.
La cifra de la inversión sale del cálculo –aproximado– que hizo el Foro de Análisis Económico de la Construcción (espacio que integran economistas y empresarios del rubro), que estimó en 52 mil dólares el costo de una vivienda social.
El propio gobernador hizo el anuncio de las 25 mil viviendas el 1° de febrero pasado, durante su mensaje en la apertura de sesiones ordinarias de la Legislatura. Pese a que no habló de su aspiración reeleccionista, que aún no oficializó, la promesa marcó la decisión política de Schiaretti de intentar permanecer otros cuatro años en el poder provincial.
Por el momento, sólo se habló de las 25 mil viviendas, por cuatro años, incluyendo el corriente. Para cumplir el compromiso público, en el caso de ser reelegido en las elecciones del 12 de mayo, la gestión schiarettista deberá construir unas 6.200 casas por año hasta 2022.
En los últimos días, hubo varias reuniones en el Centro Cívico para acordar los detalles del lanzamiento, que será en los próximos días.
Un dato que habla de la importancia que el gobernador le brinda a este anuncio es que el lunes pasado, en su primera actividad pública luego de que le colocaran cuatro stents, fue encabezar una reunión con los funcionarios involucrados en este programa de viviendas.
Una fuente oficial aseguró a La Voz que el lanzamiento sería el próximo martes o miércoles. Ante una consulta, el ministro de Obras Públicas y Financiamiento, Ricardo Sosa, fue más cauto. “Se lanzará cuando estén acordados todos los detalles. Será pronto, y que nadie tenga dudas de que cumpliremos lo que prometemos”, respondió optimista el funcionario.
El responsable de la obra pública provincial y de conseguir el financiamiento aseguró que el plan arrancará con recursos propios de la Provincia y con créditos del Banco de Córdoba.
Sosa no descartó que en el futuro haya algún acuerdo con el Gobierno nacional o se busque financiamiento externo, como ocurrió con los gasoductos. Pero las 6.200 viviendas que se deberían construir este año tendrían el financiamiento asegurado.
Los destinatarios
Los pocos detalles que trascendieron indican que el programa estará direccionado a distintos sectores sociales: vulnerables y clase media.
“No serán los tradicionales planes de viviendas llave en mano. En algunos casos, se podría utilizar esa modalidad en los destinados a la clase media, pero, en general, el Estado provincial financiará los materiales de las casas, que se construirán en terrenos que aporten los beneficiarios”, señaló otra fuente del Centro Cívico.
Las características del nuevo anuncio serán parecidas al Plan Semilla que Schiaretti lanzó en agosto pasado.
Fueron 3.300 viviendas en toda la provincia, con un cupo por localidad, de acuerdo al número de habitantes. El presupuesto de ese programa que está en marcha es de 500 millones de pesos.
Las condiciones para acceder al plan Semilla son que los beneficiarios posean un lote libre de construcción, no cuenten con otros inmuebles, y demuestren ingresos del núcleo familiar que no superen dos salarios mínimos, es decir, 22.600 pesos al día de hoy.
En el próximo plan, habría una segmentación y el programa estaría destinado a tres sectores: familias que tengan ingresos de hasta dos salarios mínimos; otras que tengan capacidad económica de hasta tres salarios mínimos, y un tercer grupo para la clase media, con ingresos de hasta 50 mil pesos.
En este último caso, el financiamiento sería a través de créditos del Banco de Córdoba, con las características habituales de un crédito bancario.
Desde el Gobierno provincial, aclararon que del nuevo programa de viviendas podrán participar aquellas familias que son beneficiarias de otro programa oficial: Lo Tengo, que Schiaretti lanzó en marzo de 2016 para entregar terrenos a familias interesadas en levantar sus viviendas.
Por problemas burocráticos, este plan está demorado en las entregas a los beneficiarios, pero desde la Provincia aseguran que antes de fin de año habrá 17 mil terrenos en posesión de aquellas personas que fueron beneficiadas en los sorteos.
Déficit
El déficit habitacional es un problema en la provincia desde hace décadas. Según un informe que publicó en diciembre pasado el Foro de Análisis Económico de la Construcción, en Córdoba hay un déficit de 60 mil viviendas.
El estudio, que fue dirigido por el economista Gastón Utrera, indica que para cubrir esa necesidad, haría falta una inversión de 3.200 millones de dólares.
En el Gobierno provincial, admiten que la falta de viviendas es un problema, aunque aseguran que en las dos décadas de gestiones peronistas se construyeron 70 mil viviendas, sin dar precisiones sobre la cantidad erigidas en cada plan, que fueron varios.
El más conocido y popular fue el denominado barrios-ciudad que se levantaron en la ciudad de Córdoba durante las primeras dos gestiones de José Manuel de la Sota. Se entregaron 12 mil casas a sectores carecientes.
En realidad, fueron 14 mil casas, ya que hubo otras 2.000 que se hicieron en otros sectores de la Capital, por fuera de los conglomerados de los barrios-ciudad.
También fueron conocidos y polémicos los planes federales de viviendas que se iban a hacer con fondos nacionales, pero no se concretaron.
La mala relación política que hubo entre Nación y Provincia durante los últimos ocho años de gestiones kirchneristas, influyó para que esos planes naufragaran. Si bien cambió la relación entre Córdoba y la Nación desde que Mauricio Macri llegó a la Casa Rosada, nuevas cuestiones políticas impidieron que en Córdoba se hicieran más viviendas con financiamiento federal.
Pocas casas nacionales
Según los últimos datos oficiales, de las 81 mil viviendas que la gestión del presidente Mauricio Macri construyó en sus tres años de gestión, sólo 1.042 se levantaron en Córdoba.
Iván Kerr, subsecretario de Vivienda de la Nación y presidente de Procrear, manifestó que el Gobierno de Córdoba tiene una decisión política de impulsar sus propios planes habitacionales.
“Tenemos una muy buena relación con los funcionarios cordobeses, pero el Gobierno provincial tiene una decisión de impulsar sus propios programas, lo cual complicó que la Nación hiciera inversiones fuertes en viviendas en la provincia. Tenemos algunos planes en conjunto, como el Vida Digna, pero no nos es fácil coincidir en los programas”, aseguró a este medio el funcionario macrista.
Kerr manifestó que hay unas 800 viviendas que el Gobierno nacional está haciendo en Córdoba, pero a través de los municipios.
Desde la Provincia, no quisieron polemizar con la Nación. Pero, meses atrás, Déborah Petrakovsky, secretaria de Coordinación y Acción Social del Ministerio de Desarrollo Social de la Provincia, cuestionó al Gobierno nacional cuando aseguró que la Nación no hizo en Córdoba “ni una sola casa” en lo que va de la presidencia de Cambiemos.
Un anticipo de una polémica que seguramente atravesará la campaña electoral.
ESTIMAMOS EN 60 MIL VIVIENDAS EL DÉFICIT EN CÓRDOBA, EN DISTINTOS ESTRATOS SOCIALES. Gastón Utrera, economista