IEC. Se actualizó el costo del metro cuadrado de construcción
Se trata de un indicador fundamental para los profesionales del sector y toda la comunidad interesada.
La casa propia es un aspiracional de los argentinos. El primer paso de ese sueño, para muchos, es comprar un terreno. Una vez adquirido, comienza la etapa de construir. Sin embargo, dada la periódica inestabilidad de la economía, los costos de construcción aumentan cada mes.
En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los 28 millones de pesos y el costo por metro cuadrado alcanza los 300 mil. El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector de la construcción.
También es de importancia para la comunidad, ya que el constante incremento en el precio de los materiales impacta de manera directa en los planes de obra de las familias que edifican sus viviendas. Muchas veces, los encarecimientos obligan a los arquitectos a revisar los presupuestos casi mensualmente y a planificar el proyecto en etapas cada vez más cortas.
En febrero pasado se introdujo una nueva modalidad de cálculo para mejorar el servicio a los matriculados: el IEC incorporó al cuadro de “costo de metro cuadrado” el ítem de honorarios profesionales referenciales por proyecto sin detalle y conducción técnica. Estos se calculan sobre la base del monto total de obra de la planilla, con la herramienta disponible en la autogestión del CAPC (antes se establecían con el monto básico referencial indicado por el Colegio y estaban incluidos en el total de obra).
El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados, construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje.
El informe discrimina el monto de obra total ($ 28.587.199,88), el costo por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 236.340,78) y el costo del metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 298.593,63).