‘Fly to quality’ inmobiliario
Los proyectos energéticos, de servicios públicos y la construcción son las estrellas de los movimientos de inversión. Después de la compra de TGLT, que compite ahora al nivel de Raghsa, Consultatio o IRSA, el mercado aspira a seguir desarrollando obras en terrenos que pone a disposición la Administración de Bienes del Estado (AABE). “Hay un movimiento de relocalización de oficinas que hace que haya mayor demanda de edificios de alta categoría (A+)”, explicó Eduardo Di Buccio, mánager de la empresa de servicios de real estate CBRE. “Hay un fly to quality de las empresas que validan precios al alza”, agregó. Ese movimiento no se ve empujado por nuevas empresas en el mercado, sino un upgrade de las existentes. “El próximo paso debería er el mercado crediticio para los desarrolladores”, anticipó Di Buccio. Hoy estas firmas consiguen tasas que van del 5 al 8,5% para financiar sus proyectos. Para este año se prevé que se incorporen 100 mil metros cuadrados al segmento corporativo, en línea con la demanda.