Por los aumentos, más inquilinos consultan cómo rescindir contratos
Según inquilinos agrupados, el 80% de los casos plantean no poder pagar sus alquileres vigentes. En CaBa, para renovar, piden hasta un 57% más.
Que los alquileres aumentaron, en los últimos años, por encima de la inflación no es novedad: según un informe de Zonaprop que se conoció esta semana, a nivel nacional, en el total del año pasado los alquileres habían acumulado un 33% de aumento, con una inflación medida oficialmente en el 24,6%. Y según datos estimados por las agrupaciones de inquilinos, para este año la proyección es similar, aunque en algunos casos, como en la ciudad de Buenos Aires, esas cifras pueden trepar hasta el 57% sobre el valor del contrato anterior.
“las familias llegan llorando porque no pueden pagar”, dice Gervasio muñoz
Lo que sí resulta nuevo es que, ante este panorama –y un proyecto de ley que tiene media sanción del Senado pero aún espera ser tratado en Diputados (ver aparte)–, aumentaron las consultas de aquellos inquilinos que no pueden hacer frente a los aumentos en los contratos vigentes y preguntan cómo rescindirlos antes de tiempo con la menor penalidad posible.
“Las renovaciones de contrato aumentan entre un 30% y un 60%, mientras que el alquiler sube 15% cada seis meses. Haciendo la cuenta, ser inquilino es un 50% más caro por año”, explica a PERFIL Gervasio Muñoz, titular de Inquilinos Agrupados (IA), la organización nacional que presentó el proyecto que bus- ca regular los precios de los alquileres en el país. “Las familias llegan llorando porque no pueden pagar. Ya a fines del año pasado empezaron a verse cada vez más casos en los que dejan los departamentos antes de tiempo, y hoy, el 80% de las consultas que recibimos son sobre cómo rescindir el contrato”, agrega.
María Pérez vive con su pareja en un departamen- to de dos ambientes en Villa Urquiza y pagan 7 mil pesos por mes. Para mayo tendrán que pagar 11 mil pesos el alquiler, lo que representa una suma cercana al 57% más. “Le pedimos tres meses a la inmobiliaria para poder mudarnos, porque desde octubre venimos preguntándoles si vamos a renovar y no nos contestaban”, cuenta. Por su parte, Micaela Barrios pidió una extensión de dos meses pero le pidieron 15% más, y tuvo que irse. Panorama. En otras de las ciudades más pobladas del país, se presentan situaciones similares. En Rosario, “muchos inquilinos no pueden afrontar exigencias desmedidas para aba ndona r la propiedad”, cuenta Ariel Dorazio, referente local de IA. En esa ciudad, en la que el 30% de la población alquila, “las denuncias contra inmobiliarias crecieron un 25% con respecto a 2017”. El aumento promedio es del 32%, y un departamento de dos ambientes en la zona céntrica cuesta $ 8.200, con subas del 15% semestral.
En Mar del Plata, esos aumentos anuales resultan un poco más bajos, y rondan el 30% según las agrupaciones de inquilinos locales. En el verano, sin embargo, quienes alquilan por temporada pueden hasta duplicar los precios que les piden.
Y en Córdoba capital, la tercera ciudad en cantidad de inquilinos después de Buenos Aires y Rosario, se destina en promedio la mitad del sueldo a pagar el alquiler. Según Maximiliano Vittar, referente local, los aumentos rondan el 32% anual, con incrementos mayores en la zona de Nueva Córdoba, donde el 80% de los inquilinos es estudiante. El mayor problema, según Vittar, es que “las inmobiliarias incluyen en los contratos los gastos de expensas extraordinarias”, explica.
En rosario, las denuncias contra inmobiliarias aumentaron 25% en un año