Estudian alternativas para los deudores de hipotecas UVA
Los tomadores de créditos hipotecarios UVA que ajustan por inflación quedaron en el foco de atención frente a la aceleración inflacionaria del primer bimestre y el riesgo de un desfasaje con los salarios. Así, cobró nuevo impulso la idea de un seguro que podrían contratar voluntariamente esos deudores para cubrirse ante la imposibilidad de pagar la cuota. Desde el Gobierno manifestaron a PERFIL que la ley de financiamiento productivo que está en tratamiento en el Congreso “permite la posibilidad de que el mercado pueda desarrollar productos como seguros de descalce inflación-salarios”, y la postura oficial “es ver si el sector privado desarrolla estos productos sin intervención del Estado”.
A su vez, el diputado del Frente Renovador Marco Lavagna presentó un proyecto que plantea un programa de protección frente a los descalces entre inflación y salarios para deudores hipotecarios por el lapso de treinta años. Explicó a PERFIL que: “Consiste en que parte de la cuota que se paga va destinada a un fondo fiduciario de compensación, en los momentos que los salarios superen o estén igual a la inflación, se acu- mula en el fondo, y el mismo se activa en caso de una crisis, cuando el salario está por debajo de la inflación, lo que le asegura al deudor que permanentemente mantiene la relación cuota-ingreso pactada en el crédito”. Eso, afirmó, “le conviene al tomador del crédito pero también al banco que porque le baja el riesgo de incobrabilidad”. Destacó que “estos seguros tienen su mayor efecto cuando hay crisis como las de 2001, sirve para riesgos sistémicos importantes, y en Argentina cíclicamente caemos en esos errores”. Los créditos UVA tienen una cláusula donde si la brecha inflaciónsalario supera los 10 puntos se pueden extender los plazos de pago hasta un 25%, pero para Lavagna “eso es malo” porque en la práctica implica un encarecimiento para las familias. Dijo que en el oficialismo “les gusta la idea” del proyecto, pero “ahora estamos conversando” algunas alternativas “y no sé dónde terminaremos”. Uno de los puntos que objeta el Gobierno es que la iniciativa de Lavagna contempla financiar parte de ese fondo con el 10% de las utilidades anuales del Banco Central.