Los vecinos de countries se unen por un trámite clave ante los aumentos de ARBA
Buscan que los lotes de sus casas estén escriturados. Por la suba del 200% pagarán cuotas mensuales muy altas.
Propietarios de barrios privados se encuentran en alerta a partir del aumento del impuesto inmobiliario de hasta el 200% anunciado por la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA), cuyas facturas empezarán a llegar en febrero.
El problema se da en propiedades que aún no cuentan con subdivisión, lo que lleva a que buena parte de los contribuyentes abonen “impuesto provinciales como grandes terratenientes”, denuncian. Eso es porque se les aplica una alícuota más elevada que si el lote estuviera escriturado.
El inconveniente lleva varios años, pero la sensibilidad recrudeció a partir de la última fuerte suba del impuesto. Vecinos afectados aseguraron a Clarín que los montos que abonaban no eran un problema para sus bolsillos hasta diciembre, algo que ahora cambió.
Si bien aún no llegaron las boletas con el nuevo importe, los vecinos comenzaron a calcular los montos y en algunos casos aseguran que pasarán de pagar cinco cuotas de $ 56.000 a cinco cuotas de $ 168.000 o en el mayor de los casos, de $ 160.000 a $ 480.000. También aseguran que si sus viviendas estuviesen escrituradas pagarían una tasa mucho menor.
El tema cobró visibilidad a partir de que un medio zonal de Pilar publicó este viernes que un grupo de vecinos de la zona de Pilar del Este había iniciado una petición en la plataforma Change.org, con el objetivo de juntar firmar a fin de que ARBA modifique los criterios para determinar el impuesto inmobiliario.
Fuentes de ARBA aclararon a Clarín que “aún no emitió ninguna boleta del impuesto inmobiliario correspondiente a 2024”.
En relación a los vínculos comerciales entre particulares y con algunos desarrolladores, lo que se hizo fue trabajar en la normativa para poder facilitar la subdivisión y la posterior escrituración de muchas viviendas, que era un inconveniente para muchas familias de la Provincia que no podían escriturar”.
La fuente agregó que “ahora queda en responsabilidad de los desarrolladores poder avanzar en los trámites necesarios para que los vecinos escrituren, subdividan y ya puedan tener las partidas inmobiliarias. Para no apelar a estas figuras de las cuales se desconoce el cálculo que hacen para poder cobrarle lo que le adjudican al organismo de recaudación provincial”.
El desarrollador de Pilar del Este es la empresa Eidico. Clarín intentó obtener una respuesta oficial de la empresa para entender los motivos por los que la escrituración tanto de esta zona de barrios, como también de otras, se viene demorando.