Die Drei-Milliarden-Euro-Frage
Investments in heimische Gewerbeimmobilien laufen weiterhin gut, der Rekord des Vorjahres könnte heuer wieder fallen. Vor allem für das zweite Halbjahr werden noch zahlreiche größere Transaktionen erwartet.
Kann der österreichische Immobilien-Investmentmarkt heuer (wieder) die Drei-Milliarden-EuroUmsatzschwelle erreichen? Beim Immo-Dienstleister CBRE ist man davon überzeugt, dass die Reise zumindest wieder in die Nähe der im Vorjahr von der hauseigenen Research-Abteilung gezählten 2,8 Milliarden Euro geht. Im ersten Halbjahr seien rund 920 Millionen Euro investiert worden, hieß es im Juli bei einer Pressekonferenz von CBRE. Im zweiten Halbjahr sollten es dann „wesentlich“mehr werden. Ein neuerliches Rekordjahr hält man durchaus für möglich, auch wenn das erste Halbjahr 2015 jenem von 2014 (mit 1,33 Milliarden Euro) deutlich hinterherhinkte.
Bei EHL, wo man schon im Vorjahr die drei Milliarden als erreicht ansah, hält man einen neuerlichen Rekord ebenfalls für möglich. Investment-Chef Franz Pöltl berichtet von einer Milliarde im ersten Halbjahr, im zweiten braucht es demzufolge also zwei Milliarden an Umsatz, die Pöltl aber für durchaus machbar hält, „denn es sind einige große Transaktionen in der Pipeline“. Der Verkauf des Wien-Mitte-Komplexes sei im ersten Halbjahr schon einmal geplatzt, nun stehe man aber unmittelbar vor dem Abschluss, sagt Pöltl.
Martin Weinbrenner, Prokurist und Bereichsleiter für Gewerbe- immobilien bei Otto Immobilien, ist nicht ganz so optimistisch. „Auf Basis des ersten Halbjahres liegen wir derzeit unter einer Milliarde Euro Investitionsvolumen“, sagt er zum Standard. Für das Gesamtjahr gehe man jedenfalls „von zwei Milliarden und mehr“aus, „wobei einige große Objekte für eine große Spannbreite am Markt sorgen“.
Neben dem Wien-Mitte-Komplex, dessen Retailflächen seit kurzem voll vermietet sind und für den Entwickler BAI mindestens 500 Millionen Euro will, hat etwa auch die Signa mehrere große Objekte in der Auslage. Neben dem „Haus an der Wien“, dessen beabsichtigter Verkauf an Union Investment sich wieder zerschlagen hat, bietet man auch das Rivergate und den IZD Tower an. Rund um die in wenigen Wochen stattfindende Immobilienmesse Expo Real in München werden also einige Transaktionen zu erwarten sein. (mapu)