„Ich habe keine Ahnung, wo ich hingehen soll“
Weil Miteigentümer eines Hauses geklagt haben, muss Vinzibett, eine Bleibe für Obdachlose, dort ausziehen. Das spielt Immobilienentwicklern in die Hände, die bereits mit Neubauplänen in den Startlöchern stehen.
Wenn Walter (Name von der Redaktion geändert) sich in Ruhe einen Film ansehen will, ist das kein leichtes Unterfangen. Sein Zimmer teilt er mit vier anderen, das Bad mit einem Stockwerk. Deshalb sitzt er an einem Tisch im Eingangsbereich seines Wohnhauses, stützt seinen Kopf auf und schaut auf das Smartphone, das vor ihm liegt.
Walter ist ein Bewohner von Vinzibett, einer Obdachlosenunterkunft der Vinziwerke im 17. Wiener Gemeindebezirk. 47 Plätze gibt es, sechs davon für Frauen. Bewohner müssen die Unterkunft in der Früh nicht verlassen. Manche erhalten sogar einen Schlüssel, viele bleiben jahrelang.
Seit knapp einem Jahr ist der 21-Jährige dort. Davor tingelte er durch verschiedene Notquartiere. Mehrere Monate schlief er auf der Straße. Mit seinen Eltern habe er sich „komplett zerstritten.“
Auf dem Weg raus
Mittlerweile verdient er wieder selbst Geld. „Ich bin sozusagen schon auf dem Weg raus“, sagt Walter, der die niederländische Staatsbürgerschaft besitzt, und meint seine aktuelle Bleibe. Ein bisschen Zeit brauche er noch.
Derzeit ist aber überhaupt fraglich, wie lange Vinzibett noch in dem Gebäude bleiben kann. Denn es läuft ein vom Vermieter eingeleitetes Kündigungsverfahren. 2017 klagten Miteigentümer des Hauses – sie besitzen Wohnungen im hinteren Teil des Gebäudes – auf Unterlassung der Vermietung, sie fühlten sich belästigt.
Wenn man zum hinteren Teil des Hauses gelangen möchte, müsse man zu nah an der Unterkunft vorbei, sagte eine Miteigentümerin, die an der Klage beteiligt war, zum Außerdem würden Gäste alkoholisiert vor dem Eingang stehen sowie Hunde sich im Hof aufhalten. „Das stimmt nicht“, kontert Hausleiterin Hedi Klima. Obwohl man große Teile vom Hof anmietet, habe man den „Hausgästen“, wie die Bewohner von Klima genannt werden, sogar verboten, diesen zu benützen – außer sie verrichten Putztätigkeiten.
Der Eingang zur Unterkunft ist ein paar Schritte von jenem Hofzugang, der zum hinteren Teil des Hauses führt, entfernt. Eine Miteigentümerin, die sich nicht an der Klage beteiligte, kann die Beschwerden nicht nachvollziehen. Am Anfang sei es sehr wohl ein bisschen chaotisch gewesen. Das sei aber zehn Jahre her und habe sich bald gelegt. „Ich finde solche Institutionen wichtig. Und das nachbarschaftliche Zusammenleben bereichernd.“
Das Gericht gab den Klagenden recht. Eigentlich wollten diese, dass Vinzibett bis September draußen ist. Seit Monaten befindet sich Klima auf der Suche nach einer neuen Bleibe – bisher, trotz Unterstützung des Fonds Soziales Wien (FSW), erfolglos: „Niemand will Obdachlose im Haus haben.“
Bereits 2010 wurde außerdem gerichtlich festgehalten, dass Teile des Gebäudes nicht für Wohnungen, sondern als Büro gewidmet sind. Das sei aber allen jahrelang egal gewesen, sagt Klima. Auch dem Vermieter, immerhin habe man einen unbefristeten Mietvertrag erhalten.
Immobilienentwickler
Der Aufstand mancher Miteigentümer scheint nun Immobilienentwicklern in die Hände zu spielen. Denn es werden bereits Baupläne vorbereitet, was mit dem Haus geschehen soll, wenn Vinzibett es verlassen sollte. Demnach soll anstatt des bisher zweistöckigen Gebäudes ein sechsstöckiges Haus entstehen.
Bauwerber ist, laut einem Einreichplan, der dem vorliegt, eine Immobilienfirma, de- ren Geschäftsführer gleichzeitig auch jener der Immofirma ist, die kürzlich das Haus gekauft hat. Einer zweiter Geschäftsführer der laut Einreichplan bauwerbenden Immofirma, ein umtriebiger Immobilienentwickler in Wien, sagte zum er wisse nichts von einem Bauprojekt in der Ottakringer Straße. Dazu müsse man seinen Partner befragen. Dieser war für den nicht erreichbar.
Vertreten wird der neue Eigentümer im eingeleiteten Kündigungsverfahren von Thomas König, der der Vorbesitzer und Vermieter ebenjenes Gebäudes war, für das jetzt Neubaupläne gewälzt werden. „Natürlich muss sich der Eigentümer auf neue Gegebenheiten einstellen“, sagt König. Und meint damit: wenn das Haus einmal leer stehen wird. Im Zuge des Kündigungsverfahrens sei man jedenfalls an einer einvernehmlichen Lösung interessiert und wolle „keinen Druck“ausüben.
„Wir werden unsere Leute sicher nicht auf die Straße setzen“, sagt Klima. „Unsere Leute“– das sind Langzeitgäste wie Piotr, der seit 1995 in Wien und seit 2008 im Vinzibett ist. „Wegen einer Frau“sei er damals nach Wien gekommen, erzählt er. Einem Streit folgte die Trennung, einer Trennung die Straße. „Wir leben hier wie eine Familie“, sagt der Pole, der in einem Fünfbettzimmer schläft. Dass es Streitigkeiten mit den Nachbarn gibt, habe er mitbekommen. Verstehen kann er es nicht.
„Wir sprechen sogar bei geöffnetem Fenster extra leise“, sagt er. Für Piotr und Walter ist Vinzibett eine wichtige Anlaufstelle, da ihr Aufenthaltsstatus keine Rolle spielt. Auch er weiß, dass die Gefahr besteht, dass Vinzibett zusperren muss. Würde das bald sein, wäre es für ihn „schon problematisch“, sagt er. Auch Piotr weiß nicht, was dann auf ihn zukommen würde: „Ich habe keine Ahnung, wo ich hingehen soll.“