Zinsen: Variabel oder fix? Zeit kann hier wirklich viel Geld bedeuten

Künftige Besitzer einer Immobilie sollten beachten, dass die maximale Laufzeit der Finanzierung 35 Jahre beträgt. Kredite können entweder mit einem Fixzinssatz oder mit variabler Verzinsung abgeschlossen werden – beides hat Vor- und Nachteile. „Gerade im aktuellen Niedrigzinsumfeld hat ein variabler Zinssatz die monatlichen Belastungen überschaubarer erscheinen lassen“, sagt EbhartPfeiffer. Allerdings steigt der variable Zinssatz parallel mit einem Anstieg der Marktzinsen, was aufgrund der angekündigten Leitzinserhöhung durch die EZB bald der Fall sein wird. Ein fixer Zinssatz schafft hingegen Sicherheit und bessere Kalkulierbarkeit. Gegen steigende Zinsen kann man sich auch mit Zinsbandbreitenfinanzierungen oder Zinscaps absichern. Für eine gewisse Laufzeit kann gegen eine Einmalzahlung eine Zinssatzobergrenze fixiert werden.