Gute Aussichten fürs neue Jahr
Luxus mit Ausblick. Wo sich 2016 Sommerfeste und Silvester in großem Stil feiern lassen.
In den vergangenen Wochen hatten sie wieder Hochsaison, die großen Ausblicke. Neben den diversen TV-Formaten, die solche auf das kommende Jahr versprachen, erfreuten sich wie jedes Jahr vor allem die Besitzer jener Immobilien mit großen Dachterrassen oder zumindest hochgelegenen Panoramafenstern höchster Popularität als Gastgeber.
Wer für das kommende Jahr auf der Liste der begehrten Einladungen für den Jahreswechsel oder für Sommerfeste ganz oben stehen möchte, kann aktuell unter ein paar Objekten wählen, die diese Chancen mächtig erhöhen dürften. Ganz oben steht dabei das wohl spektakulärste Dachobjekt, das Wien nach dem Verkauf des Pent- house im Goldenen Quartier zu bieten hat. Um gute sieben Millionen Euro steht das an das Hotel The Ring anschließende Objekt derzeit zum Verkauf und lässt um diese Summe klarerweise kaum Wünsche offen. Allein die Terrassen, die sich auf zwei Ebenen verteilen, haben über 150 Quadratmeter und lassen den Außenbereich des Apartments wie eine ganze Dachlandschaft erscheinen, zu der auch ein privater Pool gehört.
Blick auf den Karlsplatz
Von der Hauptterrasse auf der Wohnebene hat man einen – durch eine Panoramaverglasung windgeschützten – Blick auf den Karlsplatz und den Musikverein; von der darüberliegenden Terrasse reicht er noch ein wenig weiter. Aber auch im Inneren kommt kein Gefühl der Enge auf: Bis zu sieben Meter hoch sind die Räume, die sich auf zwei Ebenen und 278 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Eine großzügige Treppe führt vom Entree´ in den 85 Quadratmeter großen Wohn-Ess-Bereich samt Kamin, die insgesamt drei Schlafzimmer haben alle ein eigenes En-suiteBad und einen begehbaren Kleiderschrank. Eines davon kann mit einem eigenen Stromkreislauf auch als Panikraum genutzt werden. Zur Sicherheit und Privatsphäre trägt außerdem der eigene Lift bei, der ausschließlich zum Penthouse führt. Falls trotzdem ein exklusiver Kontakt zur Außenwelt gewünscht ist, können die künftigen Besitzer diverse Dienstleistungen des angrenzenden Hotels vereinbaren, hier ist vom Zimmerservice bis zur Nutzung des Valetparking und der Wellnesseinrichtungen alles möglich. Angeboten wird das Objekt unter anderem von Marschall Immobilien um 7,16 Millionen Euro, der hausinterne Parkplatz kann zusätzlich um 70.000 Euro erworben werden.
Direkt auf eine Terrasse mit 360-Grad-Ausblick führt die Gäste ein Lift in einer Maisonettewohnung im siebten Bezirk, die zurzeit um vergleichsweise günstige 1,39 Millionen Euro zu haben ist – und auf Wunsch noch mit einem besonderen Extra erworben werden kann: Auf dem Flachdach steht nämlich ein 18 Quadratmeter großes Atelier mit 55 Quadratmetern Terrasse um 150.000 Euro zum Verkauf.
Privatlift ganz nach oben
Aber auch ohne die zusätzliche Einheit lässt es sich hier großzügig wohnen: 182 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, zwei Bäder und den Technikraum auf der ersten Wohnebene, von der eine Treppe in den Wohn-Ess-Bereich führt. Vor diesem aus lässt sich eine 95 Quadratmeter große Terrasse direkt betreten – oder der Lift benutzen, der direkt auf die 30 Quadratmeter große Panoramaterrasse im obersten Stockwerk führt. Angeboten wird die Wohnung von Re/Max Hietzing, Garagenstellplätze sind um 60.000 Euro erhältlich. Und wer beim nächsten Jahreswechsel oder dem Mittsommerfest nicht nur mit einer 360-Grad-Feuerwerksterrasse, sondern auch noch mit einem privaten Pool darauf beeindrucken will, hat – zu kalt zum Baden hin, zu kalt zum Baden her – aktuell im Vierten zwei Optionen. Auf dem Dach eines Neubaus entstehen hier zwei Luxuswohnungen mit 186 und 308 Quadratmetern, die um 1,75 beziehungsweise 3,5 Millionen Euro angeboten werden. Die kleinere Einheit ist eine Maisonette mit vier Zimmern und zwei Bädern, die fünf Räume und vier Bäder der größeren liegen alle auf einer Ebene.
Beide Wohnungen haben neben offenen Kaminen auch je zwei Terrassen zu bieten, auf deren oberster Variante sich wie erwähnt je ein privater Swimmingpool findet. Verkauft werden die Objekte als Edelrohbau, vermittelt über Engel & Völkers Wien. (SMA)