Domizile mit unverbaubarem Rebenblick
Wohnen in den Weinbergen. Nicht nur am Wochenende ist das für manche wahrer Luxus.
Als Zweitwohnsitz haben Anwesen in den Weinbergen in den vergangenen zehn Jahren so manchem Haus am Meer den Rang abgelaufen. Das Entspannen inmitten der Reben galt als mindestens so wirksam wie der Blick aufs Wasser – und wenn man die lieben Gästen dann auch noch mit einem Wein aus dem eigenen Weinberg bewirten konnte, war das auch kein Schaden.
Zu den beliebtesten und teuersten Regionen in Sachen Wein und Wohnen gehören traditionell die Wachau und die Südsteirische Weinstraße, wo schon lange so gut wie keine alten Weinstöckl oder Presshäuser mehr zu bekommen sind – und wenn, dann zu Liebhabertarifen. Die Preise in den angesagten Regionen haben sich in den vergangenen 15 Jahren mehr als verdoppelt. Wer ein Haus in den begehrten Hang-, Allein- und Aussichtslagen kaufen möchte, braucht mit weniger als einer halben Million Euro im Budget gar nicht auf die Suche gehen; soll ein eigener Weinberg dabei sein, beginnen die Objekte bei 800.000 bis 900.000 Euro. Wobei das Wohnen im Weinberg nicht zwingend ein Konzept für das Wochenende sein muss, sondern immer häufiger auch für einen Hauptwohnsitz interessant wird – beispielsweise dann, wenn die modernen Arbeitswelten nicht mehr die tägliche Anwesenheit im Büro erforderlich machen. Ein Überblick über die Möglichkeiten zum Wohnen mit Weinanschluss in groß, klein, historisch und modern, die der Markt in den klassischen Regionen derzeit zu bieten hat.
Klassisch in Grinzing
Ein echter Klassiker der Wiener Winzerarchitektur steht derzeit in Nußdorf zum Verkauf. 1801 wurde die Wohnanlage mit vier „Häusern“errichtet, eines davon – das Haus Nummer zwei – ist auf dem Markt. Entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes wurde hier unter Erhaltung entsprechender Elemente, etwa der Kastensprossenfenster oder des sichtbaren Steingewölbes im Bad bedachtsam restauriert, was aber nicht heißt, dass auf moderne Elemente verzichtet wurde. So kontrastieren im Bad weiße Subway-Fliesen den alten Stein und sorgen große Silberkugeln im Pool für modernen Glanz in dem ansonsten verwunschenen Eigengarten. Der mit fast 400 Quadratmetern, einem zwölf mal 16-Meter-Pool, zwei Kabanas, einer Outdoorküche, alten Bäumen und natürlich jeder Menge Weinranken fraglos ein Highlight der Immobilie ist. Im Inneren wohnt es sich auf zwei Stockwerken und insgesamt 208 Quadratmetern, die sich auf einen Wohnraum mit offenem Kamin, Esszimmer und Küche im Untergeschoß, drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie einen Salon und ein Gästebad verteilen. Vermittelt wird das Winzerhaus über Mautner Markhof Immobilien, aufgerufen sind dafür 3,15 Millionen Euro.
Modern in Gumpoldskirchen
Dass das Wohnen im Weinberg nicht zwingend mit traditioneller Architektur einhergehen muss, be- weist ein Einfamilienhaus im Süden Wiens. Es wurde 2010 mitten im alten Ortskern von Gumpoldskirchen gebaut und hat bereits an Architekturbewerben teilgenommen.
Das gebogene Dach des Hauses sorgt in den Wohnräumen im oberen Stockwerk für ein luftiges Wohngefühl, das durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Auf dieser Ebene befindet sich der gut 70 Quadartmeter große, offene Wohn-Essbereich samt Designerküche, von hier aus kommt man direkt auf einen kleinen Frühstücksbalkon und dann über eine stylische Stahltreppe auf die Hauptterrasse und die Gartenebene. Diese beherbergt neben dem Eingangsbereich das Hauptschlafzimmer, das nur durch eine Glaswand vom Bad getrennt ist, sowie drei weitere Räume und ein