Von Stuckträumen, Penthouses und Villen
Luxus zur Miete II. Wenn das Budget deutlich über der 3000-Euro-Grenze angesiedelt ist und vielleicht sogar im fünfstelligen Bereich liegt, lassen sich auch größere Wohnwünsche auf Zeit in Wien problemlos erfüllen.
Es muss nicht gleich für immer sein: Wer in Wien hochwertig wohnen möchte, kann das auch zur Miete tun – und hat dabei einiges an Auswahl. Vor allem dann, wenn das Budget monatlich mehr als 3000 Euro hergibt, denn das ist die Schmerzgrenze, ab der die Luft für die Vermieter dünn wird. Zu haben ist in hohen Preisklassen für jeden gehobenen Geschmack etwas – von Flügeltürenluxus mit Parkett über mondäne Penthouses bis zu Villen im Grünen. Ein paar Beispiele.
Das Mantra Lage, Lage, Lage wird im Mietbereich genau wie bei Kaufimmobilien gesungen. Wenn die Adresse „Kärntner Ring“lautet und der Blick auf den Hochstrahlbrunnen am Schwarzenbergplatz geht, darf man getrost von einer Einserlage sprechen. Hier bekommt man derzeit um knapp 5000 Euro inklusive Nebenkosten eine 250-Quadratmeter-Altbauwohnung, die mit allen Insignien des imperialen Wiener Wohnens daherkommt: Dazu zählen unter anderem eine schwere Stuckatur an Wänden und – selbstverständlich hohen – Decken, außerdem Parkettböden teilweise im klassischen Fischgrätmuster, in einigen Räumen aber auch als original erhaltenes Schmuckparkett. Außerdem sorgen Details wie Supraporten – Reliefs oder Gemälde über Türen und Fenstern –, offene Kamine und rote Wandbespannungen für imperiales Flair; den Bedürfnissen der Moderne tragen eine Klimaanlage, zwei Bäder und drei separate WCs Rechnung. Vermittelt werden die sechs Zimmer – von denen vier auf die Ringstraße zeigen – über Wasserbauer Immobilien in Wien.
Wenn das monatliche Budget im fünfstelligen Bereich angesiedelt ist, lässt sich auch innerstädtisch mit großen Ausblicken und viel Platz an der Sonne wohnen. Wie beispielsweise in einem soeben fertiggestellten Penthouse in der Theresianumgasse beim Belvedere, das neben 300 Quadratmetern Wohnfläche noch 178 Quadratmeter Terrassenfläche sein Eigen nennt. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich hier auf zwei Wohnetagen, über denen sich die 110 Quadratmeter große Dachterrasse befindet. Darüber hinaus gibt es auf der Wohnebene weitere 50 Quadratmeter Freifläche, die direkt begehbar sind.
Stiegen steigen muss hier aber niemand, alle Ebenen sind einzeln per Lift erreichbar. Zu beziehen ist das Penthouse um gut 12.000 Euro Bruttomiete, vermittelt über die Realkanzlei Hildegard Mayerl.
Und mit ganz großen Budgets lässt sich auch der Wohntraum von der Villa bei Schönbrunn erfüllen. Hier sucht derzeit ein 1930 erbautes Anwesen nach neuen Mietern, das um knapp 15.000 Euro von der Hollywood-Stiege bis zum Wellness-Tempel jede Menge Luxus zu bieten hat.
Wobei neben dem großen Garten vor allem die Art-nouveau-Ausstattung des Hauses Liebhaber be- geistern dürfte: Dazu gehören – neben eigens für das Haus angefertigten Möbeln – Mahagonitürstöcke und eine geschwungene Stiege aus Ahorn- sowie Mahagonivollholz. Außerdem venezianische Spiegel, Swarovski-Luster, Marmor- und Granitböden, die typischen Rundbögen sowie offene Kamine mit historischem Charme. Ergänzend supermoderne Küchen sowie Bäder ebenso wie Alarm- und Klimaanlagen. Gewohnt wird auf 560 Quadratmetern, die sich auf vier Etagen, acht Zimmer und vier Bäder verteilen. Vermittelt wird die Villa über Thomas Immobilien. (sma)