Bergpanoramen, Dachlandschaften, Gartenidyll

Wohnen mit Blick. Was genau die schönste Aussicht ist, liegt im Auge des Betrachters.

Um den Jahreswechsel sind sie in aller Munde: die guten, schlechten oder durchwachsenen Aussichten für das neue Jahr. Je nach Medium und Zielgruppe geht es um die wirtschaftlichen, politischen oder gesellschaftlichen Angelegenheiten – oder gleich um jene in Sache Liebe, Beruf und Gesundheit für das Sternzeichen der Wahl. Wie verlässlich diese sind, sei dahingestellt. Zu den Aussichten, auf die man sich dagegen verlassen kann, gehören eher jene im Luxusimmobiliensegment, die das Adjektiv „unverbaubar“vor der Beschreibung des dazugehörenden Panoramas haben.

Die aussichtsreichsten Objekte kommen dabei natürlich mit einem entsprechend eindrucksvollen Preisschild daher. Denn die unverbaubaren Grün- und Aussichtslagen oder jene Dachausbauten in der Stadt, die hoch genug sind, um den Blick auf Dächer und Kirchtürme langfristig zu gewährleisten, erzielen auf dem Markt weiterhin stolze Preise.

Ein Blick auf Wohnmöglichkeiten mit Aussichten – weit über das Jahr 2019 hinaus.

IWasserreich. Zu den spektakulärsten Ausblickobjekten, die derzeit in der Republik entstehen, zählt sicherlich die Skylounge Mondsee, die bei den European Property Awards bereits als bestes heimisches Immobilienprojekt ausgezeichnet wurde, als mit dem Bau noch nicht einmal begonnen worden war. Inzwischen sind die nötigen Genehmigungen nach Angaben des Bauherrn MBB Real Invest alle erteilt und die Bauarbeiten in vollem Gang. Spätestens im Sommer 2020 sollen die insgesamt elf Wohnungen dann bezugsfertig sein.

Verkauft sind bereits jetzt mehr als die Hälfte von ihnen, das größte Asset für diesen Erfolg dürfte wohl der wirklich beeindruckende Ausblick aus allen Wohnungen sein. Am Südhang des MondseeBergs gelegen teilt sich die Anlage in drei Baukörper – einen Ost- und Westflügel sowie einen Mittelteil –, deren Wohnbereiche alle über einen üppigen Seeblick und das dahinter liegende Bergpanorama verfügen. Was beides wahlweise durch die raumhohen Verglasungen oder direkt von den großen Außenflächen ungetrübt genossen werden kann. Auch bei den Platzverhältnissen wurde hier nicht gespart: Die meisten Einheiten sind über 300 Quadratmeter groß, die „kleinen“bringen es immerhin noch auf 160 Quadratmeter, alle verfügen über eigene In- und Outdoor-Spabereiche. Die Preise für die kleinsten Einheiten beginnen bei 1,3 Millionen Euro, vermittelt werden die Wohnungen unter anderem über Bamberger-Immobilien in Salzburg.

IBergpanorama. Auch der Kitzbühler Sonnberg gehört definitiv zu den Einserlagen der Republik, wenn es um große Aussichten geht. Eine Option, diese zu genießen, ist ein Penthouse in unverbaubarer Panoramalage, das derzeit um 3,45 Millionen Euro zum Verkauf steht. Dafür gibt es neben großen Ausblicken durch die raumhohen Fenster 200 Quadratmeter Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Terrassen. Eingerahmt werden die Aussichten von viel (Alt-)Holz im modern-alpinen Stil, einem hohen Sichtdachstuhl und – bei Gefallen – imposanten Geweihlustern. Ganz ohne Aussicht gibt es außerdem noch zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie eine Sauna und einen Wirtschaftsraum, die alle per Lift erreichbar sind. Vermittelt wird die Wohnung durch Marlies-Muhr-Immobilien.

Beeindruckende Ausblicke beschränken sich allerdings nicht nur auf ländliche Berg- und Seepanoramen, sondern auch mitten in Städten lassen sich Wohnräume finden, vor deren Fensterfronten es genauso schön ausschaut wie hinter diesen. Wobei es – von vereinzelten Parklagen abgesehen –