Von Badeplätzen, Bojen und Bootshäusern
Seeresidenzen Kärnten. Was es am und um den Wörthersee an Liebhaber-Objekten gibt.
Wie bei den meisten Dingen im Leben gibt es auch beim Thema Seeliegenschaften eine strenge Hierarchie. Und die beginnt mit Wohnungen oder Villen mit Seeblick, möglichst unverbaubar, und in nicht allzu großer Entfernung zu potenziellen Badeplätzen. Eine Stufe darüber rangieren jene Liegenschaften, zu denen ein eigener Seezugang gehört. Wahlweise als privater Grund oder als abgeschiedener Badeplatz für die Hausgemeinschaft exklusiver Wohnungsprojekte. Dabei steigen Ansehen wie Preis durch die Lage und die Infrastruktur, die das Strandbad zu bieten hat: Ist es nur durch eine Straße vom Wohngrund getrennt, und führt über diese auch noch eine Brücke oder unter dieser ein Tunnel zu Wasser, steigen die Begehrlichkeiten; muss man ins Auto steigen, sinken sie. Außerdem gibt es Extrapunkte für Stege, Bojen und Gebäude, die Platz für das Wassersport-Equipment und einen Kühlschrank bieten – oder gleich als elegantes privates Bad fungieren, aus dem heraus der Butler frische Handtücher und kalte Getränke reicht. Ganz oben auf der
Liste stehen dann die echten Seegründe, in denen man ohne Wenn und Aber am Wasser wohnt, von der eigenen Terrasse aus ins Wasser hüpfen kann. Diese sind seit Jahren am Wörthersee heißt begehrt und kaum zu bekommen, werden auf Wartelisten herbeigesehnt, wechseln oft innerhalb von Tagen den Besitzer und erzielen entsprechende Preise.
Seehaus in Pörtschach
In diese Kategorie fällt ein Seehaus in Pörtschach, dessen Expose´ all jene Kriterien aufweist, die das Herz echter Seeliegenschaft-Fans höher schlagen lässt: ein gut 1500 Quadratmeter großer Grund direkt am Wasser, davor ein Bade- und Bootsanlegeplatz, der genug Raum für Liegen und einen Sonnenschirm bietet. Das Haus selbst fällt entsprechend in die Kategorie „absolut unverbaubarer Seeblick“, sorgt mit seinem traditionellen Stil samt Holzbalkonen und Fensterläden sowie einem dicht bewachsenen, uneinsehbaren Garten für die passend idyllische Kulisse zu den Badefreuden. Gewohnt wird auf 200 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen, einen Wohn-Ess
Bereich, fünf Schlafzimmer, eine Sauna und zwei Bäder verteilen, wobei der ausgebaute Spitzdachboden besonderen Charme hat. Holz- und Steinböden, Sprossenfenster und ein Kamin sorgen für den rustikalen Charakter, Wirtschaftsräume und eine Alarmanlage für die Erfüllung der praktischen Bedürfnisse. Vermittelt wird das Haus über Living de Luxe Immobilien um 8,5 Millionen Euro.
Villenetage in Krumpendorf
Eine Variante des geteilten Seezugangs auf gehobenem Niveau gibt es aktuell in Krumpendorf, wo eine Villenetage in einer Seeliegenschaft zum Verkauf steht. Zu dem 2010 erbauten Haus gehören ein eigener Privatbadesteg und ein See-Pavillon mit Badeplattform. Den künftigen Besitzern der Etage steht ein eigener Privatgarten, ein reservierter Badeplatz und ein Bootsliegeplatz in der Marina zur Verfügung. Die Wohnung selbst hat 270 Quadratmeter und verteilt sich über zwei Etagen. Die Wohnverhältnisse, die sich auf sieben Zimmer – darunter drei Schlaf- und vier Badezimmer – verteilen, lassen sich also durchaus als großzügig beschreiben. Der zum See hin ausgerichtete Wohn-Ess-Bereich hat neben bodentiefen Fenstern eine direkt zugängliche, 60 Quadratmeter große Terrasse. Wellnesswünsche können wahlweise im eigenen Wellnessbereich oder in der Gemeinschaftsanlage samt Sauna erfüllt werden. Vermittelt wird die Wohnung über Engel & Völkers Velden, aufgerufen sind dafür 4,7 Millionen Euro.
Wer bereit ist, das private Anwesen für ein paar Schritte zu verlassen, hat derzeit die Gelegenheit,