Bauherrenmodell in Graz Eggenberg
Ein altes Werkstättengelände wird von der BK Immo in einen modernen Wohnbau umgebaut.
Das Grazer „Neubauherren Modell“der BK Immo Vorsorge GmbH verwandelt ein altes Geschäfts- und Werkstättengelände in einen modernen Wohnbau.
Konzipiert als großes Bauherrenmodell (KG-Modell) entstehen in der Straßganger Straße 7, einer ruhigen Allee in Graz-Eggenberg, elf vermietungsoptimal geschnittene Zweiund Dreizimmer-Wohnungen zwischen 34 m2 und 72 m2, je mit Balkon oder Terrasse. Das gesamte Bauvorhaben hat eine Wohnnutzfläche von rund 600 m2, gefördert im Rahmen der „Assanierung“laut Steiermärkischem Wohnbauförderungsgesetz. Das Projekt ist bereits abbruch- und baugenehmigt, die Liegenschaft bestandsfrei. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2021, vermietet wird ab Mitte 2022.
Überschaubare Objekte dieser Art sind bei Mietern überaus beliebt, da hier im Unterschied zu vielen Betonsilos ein heimatliches Wohnen und Wohlfühlen gegeben ist.
Beliebte Wohngegend
Das Bauvorhaben der BK Immo liegt im „Grünen Eggenberg“, jenem Teil des Bezirks im Nahbereich des Schlosses, der von kleinteiliger Villenbebauung, grünen Gärten und ruhigen Straßenzügen geprägt ist, generell eine sehr gesuchte Wohnlage. Besonders prädestiniert ist die Gegend für die Vermietung an Mitarbeiter der in Eggenberg angesiedelten Krankenhäuser – der Barmherzigen Brüder, des Landeskrankenhauses West sowie des Unfallkrankenhauses sowie an Studenten der Fachhochschule Joanneum.
Die Grüne Wohnlage bietet noch dazu hervorragende öffentliche Anbindung – zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 7, die via Hauptbahnhof und Innenstadt zum Landeskrankenhaus Graz führt, sind es drei Minuten. So gesehen passt die Wohnlage praktisch für jeden.
In fußläufiger Entfernung (rund 250 m) befindet sich das „Ortszentrum“Graz-Eggenberg, nach zwei Straßenbahnstationen der Campus der Fachhochschule Joanneum. Kindergarten, Gymnasium der Schulschwestern sowie die Eliteschule Gibs (Graz International Bilingual School) liegen „ums Eck“, im Umkreis von 500 m ist jegliche Art an Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, etc.) vorhanden, zum städtischen Badevergnügen in der Auster sind es zu Fuß keine zehn Minuten.
Eggenberg ist ein aufstrebender und lebendiger Bezirk, der in den letzten 15 Jahren speziell durch die Vergrößerung der Fachhochschule Joanneum (mit derzeit rund 30 Bachelorstudiengängen und 15 Masterstudien sowie fast 5000 Studierenden eine der bedeutendsten Fachhochschulen Österreichs) und die Ansiedelung des Landeskrankenhaus Graz-West eine erhebliche Aufwertung erfahren hat.
Das Weltkulturerbe Schloss Eggenberg und der Freizeitpark rund um die 2011 neu eröffnete „Auster“(ehemaliges Stadtbad Eggenberg) bieten zudem hohe Freizeitqualität. Neben der Ausdehnung der Stadt Graz in das südliche Grazer Becken ist Eggenberg der einwohnermäßig am stärksten wachsende Bereich.