Zuwächse für die BIG im ersten Halbjahr

Mehr Umsatz und Gewinn, aber auch steigende Kosten.

Wien. Die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) hat im ersten Halbjahr 2022 mehr Umsatz und mehr Gewinn geschrieben. Die schnelle und stärker als erwartet ausgefallene Zinswende im Zuge des Ukraine-Kriegs habe einen Zykluswechsel auf dem Immobilienmarkt eingeläutet. Dennoch sei die Nachfrage nach Immobilien weiter vorhanden, Investoren würden in Anbetracht der Lage nun aber mehr Vorsicht an den Tag legen. Die kommenden Jahre dürften aber von einem hohen Kostendruck geprägt sein.

Der Periodengewinn stieg um 190 Mio. Euro auf 682,4 Mio. Euro an. Durch Mietzuwächse legte auch der Umsatz im Halbjahr um 24,1 Mio. Euro auf 664,9 Mio. Euro zu, heißt es im Halbjahresbericht der BIG. Operativ schlugen sich die höheren Mieteinnahmen auch auf das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) mit einem Plus von 18,4 Mio. auf 411,7 Mio. Euro nieder. Dem standen negative Effekte aus dem Verkauf von Immobilien, höheren Kosten für Instandhaltung und höheren Personalkosten gegenüber.

Risiko durch Zinsanstieg

Wegen der Marktentwicklung in guten Lagen, der langfristigen Vermietungssituation sowie des guten Zustands der Gebäude sei der Wert des Portfolios weiter angestiegen, schreibt die BIG. Das machte sich beim Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) bemerkbar, das um 29,2 Mio. auf 694 Mio. Euro zulegen konnte. Für die kommenden Jahre rechnet die BIG allerdings mit weiter steigenden Kosten aufgrund von Engpässen bei Baumaterialien und wegen des Fachkräftemangels.

Hinzu komme ein erhöhter Bedarf an Investitionen aufgrund der Energiewende und des notwendigen Ausstiegs aus fossilen Heizsystemen. Höhere Baukosten könnten weiters zu Verschiebungen bei der Umsetzung von Projekten führen. Auch die steigenden Zinsen seien ein Risiko, denn dadurch könnten Immo-Investoren ihre Renditeerwartungen nach oben schrauben oder gar Kapital aus dem Markt abziehen. (APA)