Vorreiterrolle bei qualitativem Holzwohnbau
Mit der Dachgleiche von TIMBER*LAA in der Klederinger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk ist DIE WOHNKOMPANIE einen wesentlichen Schritt bei der Vollendung ihres visionären Projekts nähergekommen.
Wie lässt sich der Wohnbau von morgen zugleich nachhaltig und auf einem für die Bewohner qualitativ hohem Niveau umsetzen? Mit dieser Frage hat sich DIE WOHNKOMPANIE intensiv auseinandergesetzt. Entstanden ist TIMBER*LAA – ein einzigartiges Wohnprojekt in Holzmassivbauweise in der Klederinger Straße 63–65 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Roland Pichler, Geschäftsführer DIE WOHNKOMPANIE: „Wir haben lange über die Umsetzung eines derartigen Projekts nachgedacht – für uns war von Anfang an klar, dass dieses nicht nur auf dem Papier den Gedanken der Nachhaltigkeit in sich tragen muss, sondern auch in der Umsetzung vollkommen schlüssig sein muss.“
Nach dem Baustart im Jänner 2022 wurde nun die Dachgleiche gefeiert – damit ist man der geplanten Fertigstellung im Sommer 2023 ein deutliches Stück nähergekommen und dies trotz der Schwierigkeiten, die sich in den vergangenen Jahren zunächst durch die Pandemie und in weiterer Folge durch die steigenden Rohstoffpreise ergeben haben. „Wir haben zum Glück Partner und Lieferanten, die an unsere Projekte glauben. Unsere langfristigen und auch in diesem Bereich nachhaltigen
Partnerschaften sind die Grundlage, gemeinsam auch in schwierigen Zeiten Lösungen zu finden, die für alle Projektbeteiligten annehmbar sind“, so Roland Pichler weiter.
Klimaschonend und wohnlich
Bei TIMBER*LAA bestehen alle Wände und Decken aus Vollholzelementen. Damit ist dieses Projekt nicht nur nachhaltig, sondern setzt auch Maßstäbe beim positiven Wohngefühl für die zukünftigen Bewohner. Die 38 freifinanzierten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen werden mittels Luftwärmepumpen beheizt und mit Warmwasser versorgt, Photovoltaik-Anlagen optimieren den erforderlichen Stromverbrauch, die Dämmung besteht aus Zellulose. Diese Maßnahmen haben Auswirkungen auf die, auf den Lebenszyklus der Immobilie durchgerechneten, niedrigeren Betriebskosten. Roland Pichler: „Bei den Anschaffungskosten für die zukünftigen Bewohner liegen wir etwas über jenen von vergleichbaren Neubauten in herkömmlicher Bauweise. Allerdings – und das sehen wir am aktuell sehr erfreulichen Verwertungsstand der Einheiten – lassen sich die Einsparungen pro futura, besonders in Zeiten steigender Energiekosten, gut darstellen und argumentieren.“
Durch die Vollholz-Konstruktionsweise entstehen zahlreiche weitere positive Effekte: Die zukünftigen Bewohner erhalten ein Zuhause, das nicht nur nachhaltig, sondern gleichzeitig auch schadstofffrei ist, die Belastung der Anrainer wird durch eine verkürzte Bauweise gering gehalten.
Von groß bis klein
„Aus architektonischer Sicht – ein weiterer Aspekt, der für uns wichtig ist – werden die zwei Baukörper mit den 38 Wohneinheiten, ganz deutlich als Holzbau erkennbar sein. Damit gliedert sich das Projekt harmonisch in die Umgebung des alten Straßendorfs mit seinen Grünflächen ein. Die Wohnungen sind zudem alle nach Süden ausgerichtet und verfügen über großzügige Wohnnutzflächen zwischen 47 m2 und 100 m2 – damit haben auch kinderreiche Familien genügend Platz für die freie Entfaltung ihrer individuellen Wohnbedürfnisse“, erklärt Roland Pichler. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, ergänzt durch private Freiflächen ergänzen das nachhaltige Angebot im Projekt. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatz entlang des Liesingbaches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater.
Top Infrastruktur
Darüber hinaus ist TIMBER*LAA perfekt an den Verkehr angebunden – ganz gleich, ob man öffentlich oder individuell mit dem eigenen Auto unterwegs ist: Die Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlage halten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zur Anschlussstelle „Rannersdorf“der Schnellstraße S1.
In der Ketzergasse in Wien Liesing plant DIE WOHNKOMPANIE bereits ein weiteres Projekt mit 38 Einheiten in Holzbauweise. Roland Pichler: „Bei diesem Bauvorhaben gehen wir noch einen Schritt weiter: Neben der Holzbauweise und der hochmodernen Energieversorgung soll eine Fassadenbegrünung und Grauwassernutzung zum Einsatz kommen. Das Projekt wird außerdem während der gesamten Bauphase von einem Chemiker begleitet, um sicherzustellen, dass die Bewohnerinnen und Bewohner ein schadstoffarmes Zuhause erhalten.“