BETONGOLD – SICHER IN UNSICHEREN ZEITEN?
Die Energiekrise wirbelt die Märkte durcheinander. Gleichzeitig sind die Zinsen tief und die Inflationsrate hoch. Harald Friedrich, stellvertretender Vorsitzender der Liechtensteinischen Landesbank (Österreich) AG, erklärt, wie sich mit Immobilien der Wer
In bewegten Zeiten ein sicherer »Investitionshafen«: Auch wenn die Preise bei den Immobilien in den letzten Jahren gestiegen sind, ist bei Vorsorgewohnungen unverändert Preissteigerungspotenzial vorhanden.
Privatanleger:innen oder auch Privatstiftungen erwerben Vorsorgewohnungen meist mit einer hohen Eigenkapitalquote oder sogar zur Gänze ohne Kreditaufnahme. Ein Finanzierungsrisiko aufgrund steigender Zinsen ist somit nicht gegeben. Außerdem zählt Wien trotz der forcierten Preisanstiege bei Immobilien in den vergangenen Jahren im internationalen Vergleich noch immer zu den günstigsten Weltstädten.
Die Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG ist seit 25 Jahren Marktführerin bei Vorsorgewohnungen und hat langjährige Beziehungen zu renommierten Entwicklern. Bei der Auswahl der Projekte ist für das Bankhaus die gute Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur wichtig. Alle Projekte entsprechen modernen Wohnansprüchen mit Topausstattung und Freiflächen und lohnen sich auch für die Käufer:innen. »Unsere Vorsorgewohnungen erzielen einen stabilen laufenden Ertrag von etwa drei Prozent jährlich. Darüber hinaus bieten sie langfristig eine gute Chance auf realen Kapitalerhalt oder sogar eine reale Wertsteigerung, da direkte Immobilieninvestments aufgrund der indexierten Mietverträge einen natürlichen InflationsHedge darstellen«, so Harald Friedrich.
Das aktuelle Vorsorgewohnungsobjekt befindet sich in der Arakawastraße 3/Tokiostraße 5 im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Zwei und DreiZimmerWohnungen verfügen über 36 bis 88 Quadratmeter Wohnfläche und sind allesamt mit Fußbodenheizungen ausgestattet.