Eigentumswohnungals sichere Anlage

Investition in Immobilien lohnt sich langfristig– derzeit auch Boom bei Bauherren-Modellen

Die Preise für Immobilien steigen immer weiter. Für Experten ist ein Platzen der Blase dennoch nicht in Sicht. Bauherren-Modelle und Vorsorgewohnungen können für ein zusätzliches Einkommen sorgen.

Derzeit ist der österreichische Immobilien-Markt stabil. Der beste Zeitpunkt also, um an eine Investition zu denken. Besonders dafür geeignet sind Eigentums

wohnungen wie etwa jene der Projekte „Lemonie“von 3SI in der Albrechtskreithgasse (Ottakring), „Inside XIX“der Buwog in der Gatterburggasse (Döbling)

oder von Raiffeisen in der Darnautgasse (Meidling). Handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, darf diese 20 Jahre lang nicht verkauft oder privat genützt werden. Dafür entfällt beim Kauf die Umsatzsteuer in Höhe von 20 %.

Lage und Preis sind bei Kauf ausschlaggebend

Springender Punkt ist die Finanzierung: Mindestens 30 % des Kaufpreises sollten als Eigenmittel vorhanden sein. Auch Lage und Preis sind wesentliche Faktoren – denn die Rechnung geht nur auf, wenn die Immobilie zu einem angemessenen Preis erworben wurde und die Wahrscheinlichkeit sehr hoch ist, dass sie zum kalkulierten Preis vermietet werden kann. Der Käufer trägt zudem das Vermietungsrisiko der Wohnung – im Gegensatz zum Bauherren-Modell, bei dem der Miet-Pool eines ganzen Gebäudes für mehr Sicherheit sorgt. Wer auf Nummer sicher gehen will: Manche Bauträger bieten auch Vorsorgewohnungen an, die bereits vermietet sind

Buwog-Wohnungen in Döbling

Raiffeisen-Vorhaben in der Darnautgasse