Junges Leben in Neu Leopoldau!
Neu gestalteter Stadtteil erfüllt Wohnwünsche junger Menschen – S.22
Das neue Quartier „Neu Leopoldau“wird durch einen unverwechselbaren Stadtraum geprägt. Auf Bauplatz L entstehen in drei Wohnhäusern 114 geförderte Mietwohnungen – davon 38 SMART-Wohnungen.
Ziel in „Neu Leopoldau“ist es, speziell für junge Wiener Wohnraum zu schaffen, der kostengünstig, qualitätsvoll und sozial nachhaltig ist. Geplant sind Startwohnungen sowie Heimeinheiten für Alleinerzieher, Studenten, Lehrlinge und Jugendliche. Dazu Wohngemeinschaften, eine Baugruppe und ein Kindergarten. Leistbarer Wohnraum ergibt sich durch gut organisierte, sehr kompakte und funktionale Grundrisse.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen
Das Neubauprojekt „NELE!“auf Bauplatz L besteht aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 114 geförderten Mietwohnungen – davon 38 SMART-Wohnungen. Es entsteht im Südosten des neuen Baugebiets auf dem Gelände des ehemaligen Gaswerk Leopoldau – zwischen Ruthergasse und Thayagasse im 21. Bezirk.
Das Wohnungsangebot umfasst Zwei- bis Sechs-ZimmerWohnungen in Größen von 56 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt
über einen privaten Freiraum: Balkon, Loggia mit Balkon oder Mietergarten. Gegen Aufpreis gibt es individuell zusammenstellbare Ausstattungen wie Abstellboxen, Pflanztröge, Trennwände oder Sonnenschutz.
Bauplatzübergreifende Grünund Freiflächen sind für das gesamte Wohngebiet geplant. Ein internes Wegenetz verbindet die Bauplätze mit Gaswerkpark, Spielangeboten, Gymnastik- und Sportmöglichkeiten. Auf Bauplatz L entsteht ein „grüner Platz“mit altem Baumbestand, Spielflächen und Sitzmöglichkeiten rund um die Häuser. Dieser Platz bildet mit dem Vorplatz das Herz der Siedlung, da hier alle Zugänge zusammenlaufen. Es gibt einen Gemeinschaftsraum (ideal für Feierlichkeiten),
Öffi-Nutzer kommen rasch zur U1-Station Leopoldau
eine Waschküche und einen Kinderspielplatz im Freien. Geplant ist auch ein Quartiersmanagement für das gesamte Areal „Neu Leopoldau“.
Lage und Infrastruktur sind gut: Autofahrer haben eine Anbindung an die A22 über die Shuttleworthstraße. Mit den Autobussen 28A und 29A gelangt man sehr einfach zur U1 und S-Bahn Leopoldau. Leicht zu erreichen ist das Shopping Center Nord. Die Erholungsgebiete Alte Donau, Donaupark und Neue Donau liegen wie die AlbertSchultz-Eishalle in der Nähe