Leben auf allen Ebenen: Geförderte leistbare Wohnungen in Donau-nähe
Niedrigenergiehaus mit Dachbegrünung wird ab 2022 im Quartier „An der Schanze“errichtet
Das spannende Neubauprojekt in Floridsdorf umfasst insgesamt 53 geförderte Mietwohnungen, die sich in einem Niedrigenergiehaus mit Dachbegrünung befinden.
Das Neubauprojekt „Leben auf allen Ebenen“besteht aus drei unterschiedlich hohen Baukörpern und umfasst 53 geförderte Mietwohnungen, wovon 18 Wohnungen nach den Smart-richtlinien errichtet werden.
Bei den 35 geförderten Mietwohnungen handelt es sich um Zwei- bis Vier-zimmer-wohnungen in Größen von rund 51 bis 95 m². Die 18 Smart-wohnungen werden als Zwei- bis Dreizimmer-wohnungen in Größen von rund 51 bis 66 m² errichtet.
Vorgesehen sind auch drei Büround Geschäftsflächen, Kunst am Bau (Holzskulpturen) sowie ein sechsgruppiger Kindergarten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß mit naturnahem Garten und vielfältigem Spielangebot.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden und dreifach verglasten Kunststoff-alufenstern ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Abschattungseinrichtungen sorgen
für höchsten Wohnkomfort.
Die Erdgeschoßwohnungen erhalten zusätzlich einbruchhemmende Beschläge sowie sperrbare Griffoliven sowie eine Mehrfachverriegelung.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen
Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Abluftventilatoren und schallgedämmter Nachströmöffnung vom Freien in die Aufenthaltsräume gewährleistet die Versorgung mit Frischluft. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, die Grundrisse sowie die Ausstattung individuell anzupassen. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten.
Ein Gemeinschaftsraum mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet die Möglichkeit für Urban Gardening, eine weitere Gemeinschaftsterrasse ermöglicht sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel Yoga. Nistkästen und „Insektenhotels“auf der Gemeinschaftsterrasse holen die Stadtwildnis aufs Dach. Besonders praktisch: Ein Kinderspielraum grenzt an den Gemeinschaftsraum
und die Waschküche an.
Ein vielseitiger Kinder- und Jugendspielplatz wird in der bauplatzübergreifenden „Stadtwildnis“beheimatet sein. Darüber hinaus sind Grätzlspaziergänge geplant, um diese Grünfläche und ihre tierischen Bewohnerinnen kennenzulernen.
Öffi-anbindung und Infrastruktur sind gut
Öffi-anbindung und Infrastruktur sind gut. Öffentlich kommt man mit der Buslinie 27A zur U1-station Kagran. Das Donauzentrum und die Alte Donau liegen um die Ecke