6B47: KLIMAFIT DURCH KONVERTIERUNG
Wie andere europäische Industrienationen soll Österreich bis 2040 klimaneutral werden. Neben Industrie, Verkehr und Landwirtschaft spielt dabei vor allem das Immobiliensegment eine wichtige Rolle. Der im deutschsprachigen Raum führende Projektentwickler 6B47 Real Estate Investors leistet schon jetzt einen erheblichen Beitrag in puncto Ressourcenschonung und Klimaschutz. Im Fokus: eine nachhaltige und durchdachte Umnutzung von bestehender Bausubstanz.
Wohnraum statt leer stehende Gewerbeflächen
„In den deutschsprachigen Metropolen gibt es mittlerweile eine Vielzahl an Gewerbekomplexen, die in die Jahre gekommen und in ihrem derzeitigen Zustand schwer vermietbar sind. Der Blick zu unseren deutschen Nachbarn zeigt: Rund vier Millionen Quadratmeter leer stehende Gewerbeflächen würden – bei 47 Quadratmeter pro Person – Wohnraum für mehr als 85.000 Menschen bieten. Ein ähnliches Potenzial gibt es hier bei uns in Österreich“, erklärt 6B47 CEO Sebastian G. Nitsch. „Angesichts des immer größer werdenden Wohnraummangels in Ballungszentren sehen wir hier ein riesiges und vor allem umweltschonendes Potenzial für die Zukunft.“
Verminderung des ökologischen Fußabdrucks
Neben der Schaffung von Wohnraum punktet die Konvertierungsstrategie auch in Sachen Klimaschutz. Die Umnutzung und Bestandhaltung von bestehenden Gebäuden spart große Mengen an CO -Emmisionen ein und reduziert die Gesamtbelastung 2 für Anrainer deutlich. Hinzu kommt ein erheblicher Zeitvorteil.
„Schon jetzt gibt es zahlreiche Best-Practice-Beispiele, wo innerhalb kürzester Zeit neue Wohneinheiten in bestehenden Strukturen geschaffen werden konnten. Die anhaltende Zuwanderung in die Städte und der daraus resultierende Bedarf an immer mehr Wohnraum sprechen zudem eine klare Sprache: Konversion als Teil der ESG Strategie wird sich in Zukunft als eigene Assetklasse etablieren“, so Nitsch abschließend.