Neu: Kreditfinanzierung 65plus

Im Alter einen Kredit aufnehmen – die Kärntner Sparkasse hat jetzt die passende Lösung.

Was vor einem Dreivierteljahr noch als Projekt in den Startlöchern harrte, ist heute Realität: Die Kreditfinanzierung 65plus. Pensionistenwar es bis dato nichtmöglich, einen Kredit für eine – beispielsweise – Haussanierung aufzunehmen.

Für endfällige Kredite galten strenge Auflagen und Banken konnten dem Ansuchen keine Genehmigung erteilen. Zudem werden in Österreich Kredite nur an Privatpersonen vergeben, wenn diese noch zu Lebzeiten zu 100 % zurückbezahlt werden können. Dank dem Einsatz von Günter Novak (Leiter des Geschäftsfeldes Bauen & Wohnen in der Kärntner Sparkasse) ist es Pensionisten nun möglich, ihre Träume auch im höheren Lebensalter zu verwirklichen.

Im Alter an später denken

Seit einigen Jahren ist eineVeränderungen bei den Bedürfnissen der Kunden deutlich erkennbar. War es vor 20 Jahren für die Besitzer einer Immobilie noch selbstverständlich, diese lastenfrei zu vererben, findet hier ein Umdenken statt. Die Zahl der Erben in direkter Linie nimmt ab und dieser Trend verstärkt sich immer mehr. Als weitereVeränderung ist zu beobachten, dass die Eigentümer ihren Lebensabend in den eigenen vier Wänden verbringen wollen – und dafür sind Investitionen notwendig.

Eine Frage der Menschenrechte

Die Kärntner Sparkasse ist seit Jahren imBereich Bauen undWohnen in Kärnten Marktführer. Diese Position zu erreichen und über einen langen Zeitraum zu halten ist nur möglich, wenn stets auf die Veränderungen im Markt reagiert wird. Für Vorstandsdirektorin Gabriele Semmelrock-Werzer war eine Anpassung an die gesellschaftlichen Veränderungen dringend nötig und die vorherrschende Situation ist zudem eine Frage der Menschenwürde.

Umbauen mit 75? So geht’s!

Ein Ehepaar, 75 Jahre, voll geschäftsfähig, besitzt einWohnhaus mit einem Wert von 250.000 Euro. Die monatliche Pension von beiden beträgt netto 1.800 Euro, die Bonität ist sehr gut. Barmittel sind keine vorhanden. Dieses Paar entscheidet sich, das Haus barrierefrei umzubauen. Gesamtkosten: 50.000 Euro. Diesen Betrag möchte das Ehepaar als Kredit bei einer Bank aufnehmen. Eine grundbücherliche Besicherungamersten Rang wird angeboten. Der Kredit wäre somit aus der Sicht der Bank zu 100 % besichert. Das Paar möchte die monatlichen Belastungen niedrig halten und nur die Zinsen begleichen, das sind derzeit monatlich ca. 85 Euro. Diese reine Zinsenzahlung hätte zur Folge, dass die Erben unseres Beispiels einmal eine Immobilie imWert von 250.000 Euro abzüglich des bestehenden Kredites erben werden. Sie erhalten die Immobilie somit nicht lastenfrei, trotzdem aber mit einemVermögenswert in Höhe von 200.000 Euro. Gibt es in Österreich eine Bank, die diesen Kundenwunsch erfüllt?

Antwort 2014: Leider nein – was in der Schweiz eine Selbstverständlichkeit ist, ist in Österreich nahezu unmöglich. Antwort 2015: JA, die Kärntner Sparkasse hat die Umsetzung dieser Kreditfinanzierung möglich gemacht!

Zwei Varianten möglich

Zurückgezahlt werden über die ersten 10 Jahre nur die Zinsen, nicht das von der Kärntner Sparkasse zur Verfügung gestellte Kapital. Kommt es zum Todesfall des Kreditnehmers, haben die Erben zwei Möglichkeiten:

Entweder kommt es zu einer Übernahme des Hauses sowie zum Eintritt in den Kreditvertrag oder zum Verkauf der geerbten Immobilie mit sofortiger Rückzahlung des ausstehenden Kreditbetrages.