Der gute Hausgeist
TRENDS & TIPPS VOM WOHNUNGSMARKT
Obwohl sie Mängel bei der Heizungsanlage, der elektrischen Anlage oder bei anderen Installationen beheben, sind Facility Manager kaum sichtbar.
Hausverwaltung und FacilityManagement-Dienstleister kämpfen mit demselben Problem: Ihre Leistungen sind schlichtweg nicht sichtbar. Dabei nehmen beide neben der Objekterhaltung und administrativen Leistungen wichtige Sicherheitsaufgaben wahr, die bereits beim Bau eines Wohngebäudes beginnen und die laufend an gesetzliche Gegebenheiten angepasst werden, um stets auf dem sichersten Stand zu sein.
Dringlichste Aufgabe der Dienstleister ist aberdasAufzeigen von Mängeln, die behoben werden müssen, sei es die Heizungsan- lage, die elektrische Anlage oder andere Installationen. Hier können durch Fahrlässigkeit schwere Schäden an der Bausubstanz oder sogar gesundheitliche Gefahren entstehen. Die Sanierung kostet neben Geld vor allem Nerven.
Die Früherkennung gewährleistet hier eine rasche Behebung im Sinne aller Beteiligten. Und die Hausverwaltung beziehungsweise der Dienstleister kann auf notwendige Modernisierungen aufmerksam machen, die den Mietern bares Geld sparen: etwa bei einer neuen Isolierung oder durch höhere Effizienz der technischen Anlagen.
Auf der anderen Seite sind Hausverwaltung und FM-Dienstleister sicherlich gefordert, ihre Leistungen transparenter zu gestalten – denn es ist bei Wohnund Betriebsimmobilien deutlich mehr, als nur hin und wieder das Stiegenhaus zu reinigen.