Achten Sie auf den Makler!

Makler genießen nicht gerade den besten Ruf. Zu Unrecht: Denn sie erleichtern uns nicht nur die mühsame Suche nach maßgeschneidertem Wohnraum, sondern bieten neben Kompetenz auch Rechtssicherheit.

Viel Arbeit, aber wenig Ehr’ – keine Frage, Immobilienmakler haben ein Imageproblem. Anekdoten über die Berufsgruppe gibt es zuhauf, jeder scheint irgendwo irgendwann einmal schlechte Erfahrungen gesammelt zu haben. Oder zumindest davon gehört zu haben. Da machen Erzählungen von schrecklichen Massenbesichtigungen die Runde. Von Maklern, die Klienten unter Druck setzen und noch vor dem Gang durch die Wohnung zur Unterzeichnung eines „unverbindlichen“Anbots drängen. Und von Maklern, die vergessen, „unwichtige“Details über die Wohnung zu erwähnen: wie etwa die Tatsache, dass sich die am Samstag Vormittag verträumt wirkende Gasse vor dem Wohnzimmerfenster während der Woche in eine Verkehrshölle gigantomanischen Ausmaßes verwandelt. Oder unmittelbar an die Wohnung angrenzend ein Nachtlokal mit zweifelhaftem Klientel betrieben wird. Oder, oder, oder ...

Seriös & kompetent

Gefühlt sind die „Schwarzen Schafe“in der MaklerHerde also in der Überzahl, tatsächlich ist die Relation aber wie überall: Wenige windige Einzelgänger verhageln dem ganzen Berufsstand sein Image. Das Gros der Branche arbeitet absolut seriös – und das meist wesentlich mehr, als es für Interessenten scheinen mag.

Bevor ein Wohnobjekt besichtigt werden kann, muss sich der Makler nämlich bereits ein gutes, umfassendes

Bild davon verschaffen. Gemeinsam mit Verkäufer oder Vermieter besichtigt er die Wohnung, klärt Grundsätzlichkeiten zum Preis und den Gegebenheiten ab und macht Fotos der Räumlichkeiten und des Ausblicks. Er erstellt außerdem eine detaillierte Beschreibung von Wohnung oder Haus inklusive Adresse, Lageplan und Nebenkostenübersicht und vervollständigt diese mit weiteren relevanten Informationen wie etwa einem Energieausweis.

Zurück im Büro bringt der Makler all das zu Papier und streut die Anzeige – analog und digital – idealerweise gleich auf mehreren unterschiedlichen Plattformen. Bis potenzielle Kunden auf die Inserate reagieren, vergehen – abhängig von der Attraktivität des Objekts – manchmal nur Minuten oder Stunden, im Regelfall aber Tage oder Wochen.

Fragen über Fragen

Viel Zeit also, in der Makler noch keine Provision sehen, und bis die Wohnung tatsächlich vergeben ist, ziehen oft weitere Wochen bis Monate ins Land. Währenddessen