Perfekt für Familien
In direkter Nachbarschaft zur Lobau entsteht eine geförderte Gartensiedlung, die Naturnähe mit urbaner Infrastruktur vereint.
In keiner anderen europäischen Metropole werden so viele geförderte Wohnungen wie in Wien errichtet. In den kommenden Jahren wird die Stadt Wien die geförderte Neubauleistung um 30 Prozent weiter deutlich anheben. Kontinuierlich wird daher an neuen Standorten und Projekten für den geförderten Wohnbau gearbeitet. Wie vielfältig dieses Angebot an gefördertem Wohnraum ist, zeigt ein Projekt, das der Bauträger Siedlungsunion (Planung: Holger Eichberger) bis Frühjahr 2018 in Eßling in Wien-Donaustadt errichtet.
Naturnahes Wohnen
In ruhiger Stadtrandlage und umgeben von weitläufigen Grünflächen entsteht hier, in direkter Nachbarschaft zum Erholungsgebiet Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen, eine idyllische Gartensiedlung, die sich hervorragend für Familien mit Kindern eignet.
Das Neubauprojekt besteht aus fünf Häusergruppen mit insgesamt 51 geförderten Reihenhäusern, die zum einen als Miete mit Kaufoption, zum anderen zu günstigen SMART-Konditionen angeboten werden. Die Gebäude sind ein Mix aus Reihenhäusern und gekuppelten Gartensiedlungshäusern, die alle unterkellert sind.
Die 34 geförderten Reihenhäuser mit Eigentumsoption gibt es mit vier und fünf Zimmern in durchschnittlichen Größen von 82 bis 114 m². Die 17 SMART-Reihenhäuser mit Superförderung haben jeweils vier Zimmer und sind durchschnittlich 79 m² groß. Die Grundrisse der Häuser sind klassisch so angeordnet, dass ebenerdig neben dem Eingang samt WC und Stiege die Wohnküche die gesamte Fläche einnimmt und in den Obergeschoßen die Schlafund Nassräume situiert sind. Die Privatgärten sind alle mit Terrassen ausgestattet.
Allen zukünftigen Bewohnern wird zudem ein Gemeinschaftshaus mit kleiner Nassgruppe und überdachter Freifläche samt angrenzendem Kleinkinderspielplatz zur Verfügung stehen. PKWAbstellflächen befinden sich im Freien.
Lage & Infrastruktur
Trotz der unmittelbaren Naturnähe bietet die Lage unweit der Eßlinger Hauptstraße eine sehr gute Infrastruktur. Autofahrer erreichen von hier aus rasch die A23, zur U2/Aspernstraße sowie nach Hirschstetten (S-Bahn) gelangt man mit der Autobuslinie 98A. In der Umgebung finden sich Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank des umfangreichen Schulangebots in der Nachbarschaft gibt es auch keine langen Schulwege.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist gesorgt: In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Nationalpark Donauauen – Lobau. Im Sommer bietet das Obere Mühlwasser Badespaß, Alte Donau und Donauinsel, aber auch der Sportplatz Eßling sind das ganze Jahr über lohnende Ausflugsziele.