Steuern, Gebühren, Wohnrecht und Co. Haus und Wohnung richtig übertragen
Rechtsanwälte beraten bei der sicheren Weitergabe von Haus und Wohnung
Bei der Übertragung von Haus und Wohnung ist vieles zu beachten, etwa anfallende Steuern und Gebühren. Aber auch rechtliche Fragen sollten rechtzeitig geklärt werden. Ein guter Vertrag ist die Grundlage für eine sichere Übertragung ohne Überraschungen.
Wer plant, eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu übertragen, ist mit schwierigen Fragen konfrontiert: Rechtliche Rahmenbedingungen, Vermögens- und Eigentumsverhältnisse, Vertragsgestaltung, Steuern, Gebühren und vieles mehr. Rechtsanwälte- Präsident Dr. Rupert Wolff verrät in der „ Krone“, worauf man bei der Übertragung achten sollte und wie man Fehler schon im Vorfeld vermeidet.
„ Die Übertragung von Haus oder Wohnung sollte gut durchdacht und vorbereitet sein“, erklärt Wolff. Häufig wollen Eltern ihr Haus dem Sohn oder der Tochter schenken, selbst aber weiterhin darin wohnen. Dafür gibt es eine Lösung. „ In diesem Fall kann man im Vertrag ein Wohnrecht vereinbaren“, so Wolff. Auch eine Eigentumsübertragung mittels Testament kann eine Option sein. Weiters sind die anfallenden Steuern und Gebühren zu beachten.
Außerdem sollte geklärt werden, ob das Haus belastet ist, z. B. durch Pfandrechte. Mit dem Grundstück können auch bestimmte Auflagen oder Einschränkungen verbunden sein. „ Diese und diverse weitere Fragen sollten im Vorfeld einer Übertragung geprüft und gelöst werden“, empfiehlt der Experte. Wichtig ist, rechtzeitig Rat einzuholen, um durch die richtige Gestaltung des Vertrags folgenschwere Fehler zu vermeiden.
Vertragserrichtung und Abwicklung mit Rechtsanwalt
Rechtsanwälte beraten nicht nur, sondern errichten auch den Kauf- oder Schenkungsvertrag. Und sie sorgen als Treuhänder für die sichere Abwicklung und Eintragung im Grundbuch. „ Aus unserer täglichen Arbeit wissen wir, welche Regelungen im Ernstfall auch vor Gericht halten und worauf es in Verträgen besonders ankommt“, erklärt Wolff. Das betrifft Testamente ebenso – auch dabei helfen Rechtsanwälte.