Was heißt nachhaltig?

Wirklich nachhaltig sind Immobilien nur dann, wenn sich die Bewohner in diesen auch wohlfühlen.

In den vergangenen Jahren war der Begriff der Nachhaltigkeit in aller Munde – daher sollte man einmal definieren, was dieses Wort eigentlich bedeutet. Auch sollten wir uns fragen, welche Auswirkungen das Wort Nachhaltigkeit auf Immobilien hat, vor allem wenn man bedenkt, wie lange die Lebensdauer von Objekten ist.

In der Regel verstehen wir unter Nachhaltigkeit den möglichst schonenden Umgang mit Ressourcen (vor allem der nicht-erneuerbaren Ressourcen). Daher scheint Nachhaltigkeit in erster Linie ein ökologischer Begriff zu sein.

Natürlich ist der umweltrelevante Aspekt gerade beim Bauen von großer Bedeutung – man denke nur an die Baumaterialien oder auch an die Auswahl der Heizung.

Aber ein Gebäude ist auch nur dann nachhaltig, wenn sich die Nutzer darin wohlfühlen und damit auch die soziale Nachhaltigkeit gegeben ist. So können neben Grundrissen und Ausstattung auch bestimmte Merkmale – wie zum Beispiel sinnvolle Gemeinschaftseinrichtungen – den Wohlfühlfaktor der Bewohner deutlich erhöhen.

Ein weiterer Aspekt im „Themenfeld Nachhaltigkeit“ist die Einbindung des Gebäudes in die direkte Umgebung – oder, wie man in Wien sagt: in das Grätzl. Je besser diese funktioniert, desto wohler fühlen sich die Bewohner auch in ihrem Wohnumfeld und desto erfolgreicher ist folglich die Immobilie.