Delogierung nach 59 Jahren
Wer im Altbau wohnt und seinen Mietzins überprüfen lassen möchte, wer Fragen zur Betriebskostenabrechnung hat oder wer von einer Kündigung oder Delogierung bedroht ist – die Gebietsbetreuung Stadterneuerung (GB*) steht den Wienern kostenlos mit Rat zur Seite. So auch im Fall der 80-jährigen Gertrud E.
Als sie ihrer Geschichte erzählt, ist Gertrud E. immer noch bewegt. Die 80Jährige wohnte ganze 59 Jahre lang in ihrer Wohnung in der Leopoldstadt. Im Sommer 2014 kam eine bestürzende Nachricht: „Mir wurde gesagt, ich muss ausziehen“, erzählt Frau E. Gemeinsam mit anderen Mietern des Hauses in der Leopoldstadt suchte Frau E. mietrechtliche Unterstützung beim Team der Gebietsbetreuung Stadterneuerung. „Zu jenem Zeitpunkt war noch rund die Hälfte der Wohnungen im Haus belegt, denn im Zuge eines Eigentümerwechsels kam es zu einem massiven Absiedlungsdruck auf die Altmieter“, schildert Vlasta Osterauer-Novak, Mietrechtsexpertin. Sie stand den Bewohnern von Anfang an zur Seite. „Die sogenannte „Freimachung“, die unredliche Absiedlung von Mietern mit alten Verträgen und somit günstigeren Mietzinsen ist ein häufig auftretendes Problem“, berichtet Osterauer-Novak aus ihrem Beratungsalltag. Mit ihrer Hilfe konnten die unredliche Absiedlungen erfolgreich verhindert werden. Für jene Mieter, die zum Auszug bereit waren, wurden seriöse Angebote erzielt.
Eigentümer nützten Notlage von Mieterin aus
2016 kam es bei dem Haus erneut zu einem Eigentümerwechsel, auch dieses Mal war die Ausmietung das Ziel. Besonders betroffen waren zwei alleinstehende Frauen, eine davon Frau E., die gerade ihren Mann verloren hatte. Aufgrund des Drucks unterschrieb die Mieterin damals eine Vereinbarung zur Aufgabe ihrer Rechte an ihrem bestehenden Mietvertrag.
Das Team der GB* wurde von Frau E. erst nach der Unterschrift informiert, den Mietrechtsexperten gelang es dennoch, eine neue Vereinbarung
mit dem Eigentümer auszuverhandeln. Die Vereinbarung beinhaltete die Übersiedelung der Mieterin während der Sanierungsphase (19 Monate) in eine vom Eigentümer bereitgestellte Wohnung. Außerdem wurde die Rückkehr in ihre Wohnung – nach Fertigstellung – zu den Bedingungen des Altmietvertrages vereinbart.
Happy End und sanierte Wohnung für Frau E.
Das lange Hin und Her hatte ein Happy End: Mit Dezember 2018 konnte die heute 80-jährige Mieterin Frau E. in ihre neu instandgesetzte Wohnung einziehen, die Übersiedlungskosten wurden vom Eigentümer übernommen. „Ich hätte sonst nicht gewusst, was ich machen soll. Ich möchte nicht mehr wegziehen“, ist Frau E. froh, dass sie in ihrer Wohnung bleiben kann.
2018 wurden die GB*-Experten in rund 11.000 Beratungsfällen aktiv und unterstützten die Bewohner telefonisch, per E-Mail und bei persönlichen Terminen im zuständigen GB*Stadtteilbüro. Weitere Infos auf www.gbstern.at