Sicher investiert
Beim Thema Zukunfts-Investment stehen Anlage- und Vorsorgewohnungen nach wie vor hoch im Kurs: Wohnkrone.at präsentiert aktuelle Projekte in Wien.
Die Kriterien: Um eine optimale Vermietbarkeit zu gewährleisten, müssen Anlagebzw. Vorsorge-Immobilien gewisse Erfordernisse erfüllen. Diese Qualitätskriterien sollten nicht von persönlichen Prioritäten beeinflusst und – da es sich um ein langfristiges Investment handelt
– immer auch marktperspektivisch bewertet werden.
Die Lage: Etablierte urbane Wohngegenden mit guter Infrastruktur, kompletter Nahversorgung und einem dicht ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz (optimal mit U-Bahn-Anbindung, immer wichtiger wird auch das
Angebot an Radwegen) zählen als sichere Bank. Spekulativer sind natürlich städtebauliche Entwicklungsgebiete: da sollte man vor allem die geplanten Infrastruktur-Maßnahmen sehr genau unter die Lupe nehmen.
Die Größe: Ein Blick auf die demografische Entwicklung zeigt: Single- und ZweiPersonen-Haushalte sind im urbanen Raum weiterhin rasant im Vormarsch. Für Investment-Immobilien bedeutet das: je kompakter, umso besser. Den Markttrend bestimmen 1- bis 2-Zimmerwohnungen
mit Größen von ca. 40 m2 bis 70 m2.
Der Grundriss: Das Zauberwort lautet Effizienz – das heißt, der Grundriss sollte ein Maximum an Wohnbedürfnissen auf einem Minimum an Quadratmetern abdecken.
Die Ausstattung: Sollte möglichst mit der Größe der Wohnung harmonieren. Bei den derzeit boomenden 1bis 2-Zimmer-Einheiten sind Komplett-Ausstattungen von Vorteil, bei größeren (Familien-)Wohnungen ist hohe Flexibilität, die Raum für möglichst viele Lebensentwürfe bietet, gefragt.
Wichtig: moderne, energieeffiziente Haustechnik!