Stabile Nachfrage
Das Angebot an Einfamilienhäusern wird auf Jahressicht leicht steigen – bei stabilen bzw. geringfügig nachgebenden Preisen.
Die Einfamilienhauspreise sind im Jahr 2019 in Österreich um + 4,2 % auf durchschnittlich 251.870 Euro gestiegen. Die Preissteigerungen sind damit, wie von uns prognostiziert, deutlich moderater ausgefallen als in den Jahren davor.
Die Anzahl der Einfamilienhaus-Verkäufe ist hingegen um 6,0 % auf rund 12.000 Transaktionen zurückgegangen. Soviel zur Ausgangslage.
Viele Menschen in Österreich fragen sich natürlich, wie sich der Einfamilienhausmarkt weiter entwickeln wird. Trotz der vorherrschenden Unsicherheit in der Bevölkerung aufgrund von Covid-19 gibt es aktuell eine gute Nachfrage von Eigennutzern nach Einfamilienhäusern
– die weiterhin niedrigen Zinsen sprechen für ein Investment.
Entscheidend für die Marktentwicklung der näheren Zukunft wird aber die Kreditvergabe der Banken an Privatpersonen – und hier vor allem an Jungfamilien – sein. Es ist allerdings davon auszugehen, dass es für Haushalte bestimmter Branchen, die von Covid-19 besonders stark betroffen sind, schwieriger wird, eine Finanzierung zu bekommen, um den Traum von den eigenen vier Wänden in Form eines Einfamilienhauses auch verwirklichen zu können.
Aus heutiger Sicht wird das Angebot an Einfamilienhäusern in den nächsten Monaten leicht steigen und die Preise werden – je nach Region – über die nächsten zwölf Monate gesehen stabil bleiben bzw. moderat nachgeben.