Große Kostenunterschiede bei den Wohnbau-Krediten

Bonität und Verhandlungsgeschick laut AK entscheidend:

Die Zinsen für Wohnkredite sind extrem niedrig. Trotzdem ist es sinnvoll zu feilschen, da die Banken extrem unterschiedliche Angebote haben und Nachlässe gewähren: Laut AK-Test sind bei guter Bonität bei einem 200.000 € Darlehen auf 25 Jahre über 27.000 € Ersparnis drinnen.

Das Kreditgespräch ist entscheidend: Um die Finanzierung besser zu verstehen, sollte man ein Musteroffert verlangen. Es ist kostenlos, und wichtige Eckpunkte und Konditionen sind auf einen Blick ersichtlich. Beim Vergleich verschiedener Angebote ist der

Effektivzinssatz hilfreich, da er neben den Sollzinsen alle anderen Kosten enthält.

Ob man sich für einen Kredit mit fixen (ab 1%) oder variablen Zinsen (ab ca. 0,5%) entscheidet, ist Geschmackssache. Bei der variablen Variante sollte man sich vorrechnen lassen, wie hoch die Belastung bei steigenden Zinsen ist, um künftige Zahlungen besser abschätzen zu können. Feilschen lohnt sich bei Nebenkosten wie Bearbeitungsgebühr, Schätzkosten usw. Ob Kaufen statt Mieten bei einer Immobilie wirtschaftlich ist, entscheidet die Lage. Im Schnitt kann man in Österreich laut ImmoScout24 eine Wohnung 28,5 Jahre mieten, bevor sich der Kauf rechnet.