Gemeinschaft ist alles Kompakt & komfortabel
Ein städtisch gefördertes Wohnbauprojekt in Wien-Landstraße schafft optimale Voraussetzungen für ein aktives und harmonisches Miteinander.
Dieses von der Stadt Wien geförderte Projekt, bei dem das gute Miteinander höchsten Stellenwert hat, entsteht gerade im 3. Bezirk. Von der Dachterrasse mit Urban Gardening über die Gemeinschaftsküche bis zu den Gemeinschaftsräumen und einer eigenen Werkstatt für Haus und Fahrrad wird hier viel geboten. Auch dem Thema Inklusion wird große Wichtigkeit beigemessen.
Das Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäuden in Massivbauweise und gliedert sich mit insgesamt 118 geförderten Mietwohnungen, davon 40 SMART-Wohnungen
mit Superförderung, in die Stadtwildnis ein. In Kooperation mit der „Caritas Hilfe in Not“werden auch „Housing First“Wohnungen errichtet.
Die Haupterschließung der beiden Stiegen erfolgt über einen gemeinsamen Vorplatz. Im Erdgeschoß ist ein Lokal für Geschäftsflächen bzw. für Gastronomie mit Gastgarten geplant.
Erneuerbare Energie kommt z.B. in Form von Saisonspeicherung in 12 Erdsonden mit Wärmepumpen und „Freecooling“zum Einsatz. Das ermöglicht die Nutzung von sommerlicher Überschusswärme aus der Fußbodenkühlung. Die Allgemeinstromkosten werden durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage reduziert.
Die 78 geförderten Mietwohnungen haben ein bis drei Zimmer und durchschnittliche Größen von 40 bis 76 m2. Die 40 SMARTWohnungen mit Superförderung verfügen über zwei Zimmer und sind im Schnitt 46 m2 groß. Die Wohnräume sind mit Holzparkettböden ausgestattet. Für ein gutes Raumklima sorgen Holz-AluFenster mit DreischeibenWärmeschutzverglasung
und eine zentrale Wohnraumlüftung durch Abluftventilatoren mit automatisch gesteuerter Lüftungsintensität.
Die Badezimmer sind bei kleineren Wohnungen mit einer Dusche, bei größeren mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse.
Gelebte Nachbarschaft
Die Dachterrasse ist mit Pergolen zur Beschattung und gemütlichen Sitzbereichen ausgestattet. Direkt an die Dachterrasse anschlie
ßend können die BewohnerInnen eine Waschküche nutzen. Eine Gemeinschaftsküche mit direktem Zugang zur Terrasse ermöglicht es, zusammen zu kochen und anschließend im Freien zu essen. Darüber hinaus laden zwei Gemeinschaftsräume zu verbindenden Aktivitäten ein, hier ist auch ein eigenes Mitbestimmungsbudget für die Erstausstattung vorgesehen.
Perfekt für Familien
Der Kinderspielraum und das Kleinkinderspiel im Freien bieten den jüngsten BewohnerInnen Abwechslung und sind über einen gedeckten Bereich miteinander verbunden. Eine eigene Werkstatt für Haus und Fahrrad ist ebenso geplant wie Lastenräder und eine Ladestation für E-bikes im Radabstellraum. In den
großzügig gestalteten Grünflächen laden Sitzstufen zum Verweilen ein.
Fünf Fahrrad- und Ki derwagenabstellräume insgesamt 190 Fah stellplätze am schaffen best zungen für und begei nen. 5 stehen z Sharing-A ebenfalls gep