Pfandrecht

„Die Bank will ein Pfandrecht an meiner künftigen Wohnung. Was heißt das?“

Im Grundbuch eingetragene Pfandrechte sind eine Sicherheit, dass die Bank ihr verliehenes Geld garantiert zurückbekommt. Beim Verkauf einer Immobilie kümmert sich der Notar als Treuhänder um die Lastenfreistellung. Der Kaufpreis kommt auf ein Treuhandkonto des Notars, der aus dem Treuhanderlag die offene Schuld an die Bank überweist. Das Pfandrecht kann dann gelöscht werden. Der Verkäufer erhält den Restbetrag, falls nach Abdeckung der Schuld noch etwas übrig bleibt. „Der Käufer wird durch diese Treuhandabwicklung Eigentümer einer lastenfreien Immobilie“, erläutert Notar Markus Kaspar.