Leitung am Gang sorgt für Schaden

Nach Störungen bei der Wasserversorgung wurden die Mieter eines Altbaus böse überrascht: Leitungsschaden im Stiegenhaus! Aber wer ist für die Wartung verantwortlich?

Die Feuerwehr rückte aus und sperrte die Leitung. Duschen und kochen war im ganzen Haus nicht mehr möglich und die Hausverwaltung kümmerte sich nicht um die Misere. Eine Mieterin fragte bei der Mieterhilfe nach, wie die Rechtslage aussieht.

Die Antwort: Altbau fällt in den Geltungsbereich des Mietrechtsgesetzes. Hier ist eindeutig geregelt, dass die Erhaltung von Versorgungsleitungen, soweit diese zu den allgemeinen Teilen des Hauses zählen, vom Vermieter zu erhalten sind. Der Vermieter muss daher die Reparatur umgehend beauftragen und finanzieren. Macht er dies nicht, haben die Mieter einerseits das Recht auf Zinsminderung und können überdies hinaus noch einen entsprechenden Antrag bei der Schlichtungsstelle einbringen, mit welchem dem Vermieter die Durchführung der Arbeiten aufgetragen wird.