Leibrente: Lukrativer Immobilienverkauf auf Raten
Was versteht man unter „Leibrente“? Wie läuft ein Verkauf auf Leibrente ab?
Das Wiener Familienunternehmen 3SI Immogroup, das sich auf die hochwertige Entwicklung von Zinshäusern und die Sanierung historischer Bausubstanz spezialisiert hat, feiert heuer sein 20-jähriges Jubiläum.
Beim Verkauf einer Immobilie auf Leibrente erhält der Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis bis zu seinem Tod als monatliche oder jährliche Ratenzahlungen ausbezahlt. Der große Vorteil dabei: Jeder Leibrentenvertrag kann komplett individuell ausgestaltet werden. Man kann in seiner Wohnung bleiben oder auch nicht. Man kann eine hohe Einmalzahlung und etwas niedrigere monatliche Raten oder eine kleinere Erstzahlung und höhere Raten vereinbaren. Für jedes Lebensalter und für jede steuerliche Ausgangslage gibt es die passende Leibrente. Gibt es eine sicherere Anlage als in die eigene Immobilie? Genau das ist die Leibrente: Man verkauft seine Immobilie und das Geld fließt wertstabil wieder in die eigene Immobilie zurück.
Für welche Personengruppe ist der Verkauf auf Leibrente besonders geeignet? Personen, die ihre Immobilie nicht vererben können oder wollen. Dies kann unterschiedliche Gründe haben, etwa wenn keine (passenden) Erben vorhanden sind. Oder wenn der Wunsch da ist, die letzten Lebensjahre ohne finanzielle Sorgen zu genießen und mit der Zusatzrente wunderbare Urlaube o.ä. zu finanzieren. Andererseits ist es auch fallweise besser, Geld statt
Immobilien zu vererben. Ein weiterer Vorteil ist, gerade bei ganzen Häusern, dass durch den Kauf auch alle Sorgen und Pflichten auf den neuen Eigentümer übergehen.
Zunächst findet man das für einen passende Unternehmen, das den Kauf mittels Leibrentenzahlung – wie etwa die 3SI Immogroup – anbietet und darin Erfahrung hat. Nach der Begehung der Liegenschaft erhält der Käufer ein Angebot, das den Wert der zu veräußernden Immobilie – basierend auf einem Gutachten – festhält. In Folge definiert der Verkäufer für sich, wie er den Verkaufserlös – monatlich, jährlich, fix, variabel etc. – ausbezahlt haben möchte. Nach Abschluss des
Leibrentenvertrags erfolgen die Anpassungen im Grundbuch, der Verkauf auf Leibrente ist somit amtlich und die Zahlung bestens abgesichert.
Weitere Infos unter www.3si.at