Platz 2: Auerspergstraße 4/Doblhoffgasse 9
Erhöhter Wohlfühlfaktor. Das Gebäude Auerspergstraße 4/Doblhoffgasse 9 mit dem markanten Eckturm wurde 1872 von den Architekten Josef Hudetz und Moritz Hinträger geplant und errichtet. Neben aller gestalterischer Extravaganz weist das Gebäude auch alle charakteristisch bautechnischen Merkmale gründerzeitlicher Architektur auf. Diese zu bewahren und doch den heutigen Bedürfnissen anzupassen, gelang den Planern Timo Huber + Partner Architekten ZT GmbH mit Hilfe der ausführenden Firma OBENAUF GeneralunternehmungGmbH, die schon viele ehrwürdige Bauten fachgerecht ausund umgebaut haben. Wichtig war dem Bauherrn und dem Planer die Erhaltung des historischen Erscheinungsbildes und Wahrung des Altbaucharakters im Inneren, die Wohnraum-Verdichtung durch Ausbau des Daches unter Anwendung modernster Bautechnik und Nachhaltigkeit, die Erschließung von ehemals nur eingeschränkt nutzbaren Souterrainflächen durch Trockenlegung mittels Bauteilheizung und die Verbesserung der Wohn- und Arbeitsqualität. Die Begrünungsmaßnahmen im Hof, in den Lichthöfen, auf den Terrassen und auf dem Dach sind ein wichtiger ökologischer Beitrag und tragen zu einem erhöhten Wohlfühlfaktor bei. Mit dieser Sanierung konnte ein sehr schlüssiges gesamtheitliches Konzept eines Wohn- und Bürogebäudes umgesetzt werden - zum Nutzen der Bestandseinheiten sowie zur Gewinnung hochwertiger Nutzf lächen im Zubau.