Tiroler Überflieger
René Benko. Der Immobilieninvestor hat ein Faible für Warenhäuser
Er ist intelligent und ein überaus cleverer Geschäftsmann – das sagen österreichische Wirtschaft st reibende über den Tiroler Immobilien investor RenéBenko. Legendär ist folgende Story:E in österreichischer Immobilien investor wollte eine Bauträger-Gruppe übernehmen, benötigte dafür aber einen finanzstarken Partner. Es fehlte ihm kurz vor Abschluss des Deals das nötige Kleingeld. Er klopfte bei Signa an. Am Ende hat Benkos Signa dann den Bauträger alleine übernommen.
Der steile Aufstieg des mittlerweile 41- jährigen Immobilien entwicklers begann mit dem Ausbau von Dachböden–mithilfe von Finanz partnern. Im Jahr 1999 gründete er dann den Konzern, der damals noch Immofina hieß. Im Jahr 2006 wurde das Unternehmen in Signa Holding umbenannt. Lange bildete der griechische Reeder und Kunstsammler George Economou das finanzielle Rückgrat des Immobilien imperiums.
Heute zählen – neben dem Mehrheits eigentümer Benko– auchLindt-SprüngliChef Ernst Tanner und der Tierbedarfshändler Fressnapf Luxembourg zu den Gesellschaftern der Signa Hol- ding. Der Konzern besteht vor allem aus zwei Divisionen: derSignaRealEstatefür Immobilien und der Signa Retail für den Einzelhandel.
Letztere beschäftigt in 127 Warenhäusern in Deutschland und mehr als 100 Internetshops rund 20.000 Mitarbeiter. Der Jahresumsatz wird mit rund vier Milliarden Euro beziffert.
Die Geldgeber
Heute ist Benkoind er vorteilhaften Lage, dass in Deutschland viele Institutionen, vor allem Pensionskassen und Versicherungen, bei ihm zum
Teil dreistellige Millionensummen gegen eine fixe Rendite anlegen. So kann er seine Immobilien projekte über Zeiträume von 20 bis 24 Jahre relativ günstig finanzieren und für die Geldgeber fällt eine entsprechende und sichere Marge ab.
„Ich versuche, mit viel Engagement, mit einemmoti vierten Team und mitv erlässlichen Partnern erfolgreich zu sein“, sagt Benko über sich selbst. „Offenbar habe ich auch ein glückliches Händchen für Trends und richtige Zeitpunkte.“Einer dieser Trends soll leistbarer Wohnbau in Wien sein.