Dertraum vom Eigenheim

Immobilien finanzieren

» Das Thema Wohnen beschäftigt die österreicher sehr. Meist geht es dabei um den Traum vom Eigenheim. Wieeine aktuelle Studie bestätigt, hat das eigenheim für zwei von drei österreichern im vergleich zu den anderen Dingen des Lebens eine besonders hohebedeutung– für71prozent geht es bei der Wunschimmobilie um ein Haus, nur drei von zehn Befragten würden sich für eine Wohnung entscheiden. Noch etwas eindeutiger wird es bei der Wahl der Immobilienform – mit 86 Prozent liegt Eigentum deutlich vormi et immobilien. Daistes nicht weiter verwunderlich, dass in Österreich jährlich zwischen 15.000 und 17.000 Eigenheime baubewilligt werden. Umden Traum vom eigenen Haus Realität werden zu lassen, braucht es oft Fremdkapital. Welche F in anzierungsvari an team besten zu einem selbst und dem eigenen Bauoder Wohntraum passt, kann nicht pauschal beantwortet werden, erklärt der Vorstandsvorsitzende der Waldviertl er Sparkasse, FranzPruckn er. Ob sich ein Kredit mit oder ohne Hypothek besser eignet oder überhaupt auf ein Bauspardarlehen mit Zinssatz obergrenze zurückgegriffen werden soll, muss in beratungsgesp rächen erörtert werden .»

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Wohnbaukonten sind in der Regel für schnelle Zwischen finanzierungen am besten geeignet .„ Aktuell sorgen niedrige zinsen für ideale bedingungen, um eine Immobilien investition zu tätigen. Aufgrund der niedrigen Zinsen bietet sich ein Wohnkredit (mit Hypothek) mitfixzinssatz an. Derzeit entscheiden sich acht von zehn Kunden für einen Fixzinssatz. Vor wenigen Jahren war das umgekehrt“, so Pruckner. Besonders wichtig sei es, langfristig zu denken, leistbare Raten zu wählen und auch über Vorsorge und Absicherung nachzudenken.

FLEXIBEL UND SICHER.

Wer auf Verlässlichkeit und übersc hau barkeitb ei der monatlichen Ratenzahlung Wert legt, gleichzeitig aber auch auf ein gewisses Maß an Flexibilität nicht verzichten möchte, ist mit einem Bauspardarlehen gut beraten, so Rudolf Wipplinger, Produktmanager für Finanzierungen in der S Bausparkasse. Bau sparen hat in österreich eine lange Tradition. „Den ersten Bausparvertrag bekommen viele Kinder bereits zur Geburt geschenkt. So kann nicht nur ein Eigenmittel anteil aufgebaut werden, man erwirbt damit auch Vorteile für Bausp ar finanzierungen und hat einen langjährigen, verlässlichen Partner anders eite“,fügtwippl ing er hinzu. Bei derentscheidung spielt vor allem die Plan- und Kalkulierbarkeit während der langen laufzeit von bis zu 30 Jahren eine große Rolle: „Unsere Darlehensnehmer profitieren von einem einheitlichen Zinssatz unabhängig vond er Bonitä tun dBelehnung,vo nein er kostenlosen Zinssatzobergrenze von sechs Prozent( gemäß ABB), von attraktiven Zinsvarianten sowie von einer unkomplizierten Anpassung an ihre Lebenssituation bei der Rückzahlung“, so Wipplinger. Er ist zuversichtlich, dass aufgrund der vorliegenden Zinsprognosen in den nächsten Monaten das Interesse an langfristiger Planung steigen wird. In Österreich gibt es noch weitere staatlich genehmigte Bausparkassen – die Raiffeisen Bausparkasse, die Wüstenrot Bausparkasse und die start: bausparkasse .– SARAHWETZLMAYR