In jeder Lebenslage
Manfred Url über die Aktualität des Bausparens
Wie geht es dem österreichischen Im- mobilienmarkt? Geht das Preisniveau weiter nach oben oder bewegenwir uns in eine Durchs chnaufp hase?
Die Immobilienpreise steigen nun schon seit mehr als einem Jahrzehnt mit leichten Schwankungen auffallend stark an. Gemäß dem Wohn immobilienpreisindex befindet sich der Immobilienmarkt auch im ersten Halbjahr 2018 weiter im Aufwärtstrend. Durch die demografische Entwicklung und den Trend zu Single haushalten wird die Nachfrage auch weiterhin nach oben tendieren, wenn wir auch davon ausgehen, dass die Preisdynamik abflachen wird.
Manfred Url: Wie sieht es bei der Kreditvergabe für Wohn- und Wohnbauprojekte in Ihrem Haus aus – unverändert hoch oder gab es Rückgänge?
Die Neukreditvergabe ist gegenüber dem besonders starken Jahr 2017 heuer marginal schwächer, allerdings steigt der Bestand unserer Darlehen weiter an und beträgt mittlerweile bereits 6,5 milliarden euro. Dies stellt erneut den hohen Stellenwert der Bausp ar finanzierungen unter Beweis.
Die Kriterien für die Kreditvergabe wur- den, basierend auf einer Eu-richtlinie, strenger. Wirkt sich das auf die Zahl der Kreditvergaben aus?
Seit Inkrafttreten des Hypothek arund Immobilien kredit gesetzes mit verschärften Regelungen zur Prüfung der Kreditwürdigkeit des Verbrauchers im Jahr 2016 ist die Möglichkeit, Darlehen an bonitäts schwächere Kunden zu vergeben, eingeschränkt. Dieser effekt wird allerdings durch die generell sehr gute Nachfrage nach Wohnbau finanzierungen mehr als kompensiert.
Wie sieht es mit dem bau sparen und der prinzipiellen Sparfreudigkeit der Österreicher aus?
Obwohl aufgrund der Nullzins-politik der EZB die Sparneigung in den letzten Jahren zurückgegangen ist, ist Bau sparen beiden Österreicherinnen und österreichern nach wie vor sehr gefragt und steht inderska lader beliebtestensp ar formenw ei toben. Dasbausparprodukt verbindet die Möglichkeit, regelmäßig etwas zur Seite zulegen, mit dem wunsch nach sicherheit und bietet zusätzlich den Vorteil der staatlichen Prämie. Diese aspekte machen bau sparen für alle Generationen attraktiv.
Traditionell ist das Bau sparen in Österreich trotz kleiner rückgänge hie und da immer sehr beliebt gewesen – wird das auch bei der nächsten Generation noch der Fall sein?
Das wird sich meines Erachtens auch in den nächsten Jahren nicht ändern. Auch die junge generation schätzt das Bausparen als attraktive Sparform, da damit auch ein anspruch au fein günstiges Bauspardarlehen verbunden ist.
Wann betrachten sie das Bau sparen als ideale Lösung?
Bausparen ist in jeder Lebenslage eine ideale Sparform. Sich durch regelmäßige Sparbeiträge etwas für die Zukunft zur Seite zu legen, kann niemals ein Fehler sein. Dar überhin ausgibt es den Darlehens anspruch, mit dem man dann in weiterer Zukunft seinen Traum vom Eigenheim realisieren kann. – SARAH WETZLMAYR