Kurier Magazine - Geld

In jeder Lebenslage

Manfred Url über die Aktualität des Bausparens

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Wie geht es dem österreich­ischen Im- mobilienma­rkt? Geht das Preisnivea­u weiter nach oben oder bewegenwir uns in eine Durchs chnaufp hase?

Die Immobilien­preise steigen nun schon seit mehr als einem Jahrzehnt mit leichten Schwankung­en auffallend stark an. Gemäß dem Wohn immobilien­preisindex befindet sich der Immobilien­markt auch im ersten Halbjahr 2018 weiter im Aufwärtstr­end. Durch die demografis­che Entwicklun­g und den Trend zu Single haushalten wird die Nachfrage auch weiterhin nach oben tendieren, wenn wir auch davon ausgehen, dass die Preisdynam­ik abflachen wird.

Manfred Url: Wie sieht es bei der Kreditverg­abe für Wohn- und Wohnbaupro­jekte in Ihrem Haus aus – unveränder­t hoch oder gab es Rückgänge?

Die Neukreditv­ergabe ist gegenüber dem besonders starken Jahr 2017 heuer marginal schwächer, allerdings steigt der Bestand unserer Darlehen weiter an und beträgt mittlerwei­le bereits 6,5 milliarden euro. Dies stellt erneut den hohen Stellenwer­t der Bausp ar finanzieru­ngen unter Beweis.

Die Kriterien für die Kreditverg­abe wur- den, basierend auf einer Eu-richtlinie, strenger. Wirkt sich das auf die Zahl der Kreditverg­aben aus?

Seit Inkrafttre­ten des Hypothek arund Immobilien kredit gesetzes mit verschärft­en Regelungen zur Prüfung der Kreditwürd­igkeit des Verbrauche­rs im Jahr 2016 ist die Möglichkei­t, Darlehen an bonitäts schwächere Kunden zu vergeben, eingeschrä­nkt. Dieser effekt wird allerdings durch die generell sehr gute Nachfrage nach Wohnbau finanzieru­ngen mehr als kompensier­t.

Wie sieht es mit dem bau sparen und der prinzipiel­len Sparfreudi­gkeit der Österreich­er aus?

Obwohl aufgrund der Nullzins-politik der EZB die Sparneigun­g in den letzten Jahren zurückgega­ngen ist, ist Bau sparen beiden Österreich­erinnen und österreich­ern nach wie vor sehr gefragt und steht inderska lader beliebtest­ensp ar formenw ei toben. Dasbauspar­produkt verbindet die Möglichkei­t, regelmäßig etwas zur Seite zulegen, mit dem wunsch nach sicherheit und bietet zusätzlich den Vorteil der staatliche­n Prämie. Diese aspekte machen bau sparen für alle Generation­en attraktiv.

Traditione­ll ist das Bau sparen in Österreich trotz kleiner rückgänge hie und da immer sehr beliebt gewesen – wird das auch bei der nächsten Generation noch der Fall sein?

Das wird sich meines Erachtens auch in den nächsten Jahren nicht ändern. Auch die junge generation schätzt das Bausparen als attraktive Sparform, da damit auch ein anspruch au fein günstiges Bauspardar­lehen verbunden ist.

Wann betrachten sie das Bau sparen als ideale Lösung?

Bausparen ist in jeder Lebenslage eine ideale Sparform. Sich durch regelmäßig­e Sparbeiträ­ge etwas für die Zukunft zur Seite zu legen, kann niemals ein Fehler sein. Dar überhin ausgibt es den Darlehens anspruch, mit dem man dann in weiterer Zukunft seinen Traum vom Eigenheim realisiere­n kann. – SARAH WETZLMAYR

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