RECHT AUF BAUUND WOHNGLÜCK
Johannes Loinger, Vorstandsvorsitzender D.A.S., darüber, warumsich ausreichenderrechtsschutz im Immobilienbereich auf jeden Fall auszahlt und früh bedachtwerden sollte.
Wann empfehlen sie einenmi et -, Wohn- und Eigentums-rechtsschutz?
Jeder Person ist dringend empfohlen, eine entsprechende Rechtsschutz versicherung zu wählen. Egal, ob man Wohnungseigentum besitzt oder einhaus beziehungsweise Wohnung gemietet hat. Gerade im Bereich „Wohnen“gibt es viele Möglichkeiten für aufkommende rechtsfragen und rechts probleme. Zu beachten ist auch, dass üblicherweise der Erwerb von Objekten, Akte derh oh eits verwaltung sowie streitigkeiten unter Mit eigentümern nicht durch eine Rechtsschutz versicherung gedeckt sind.
Johannes Loinger: Welche Rechtsprobleme können rund umdas Thema „Wohnen“entstehen?
Hier kann es zum beispiel um die höhe der Miete oder der Betriebskosten gehen, aber auch um die Kündigung des Mietvertrages oder es kann zu Streitigkeiten bezüglich der kaution kommen. Im Zusammenhang mit „Dinglichen Rechten“sind es meist Streitigkeiten, bei denen es um lärm-und geruchs belästigung, Weg er echt,Grenzproble- me, Recht auf Licht oder um nachbarschafts streitigkeiten geht.
Welcher Rechtsschutz passt zu mir, wenn ich gerade ein umfangreiches bau- projekt plane?
Streitigkeiten im zusammenhang mit dem Erwerb und der Errichtung von Gebäuden sind häufig nichtv er sicherbar. Deshalb sollte man sich an die Versicherung wenden und nachfragen, ob hier spezielle Deckungen angeboten werden. Sollte das Bauprojekt beendet sein, ist jedenfalls eine Rechtsschutz versicherung für grundstücks eigentum, Miete ode rauch als Vermieter zu empfehlen. Inderd.a.s. Wohnweltist eine spezielledeckung als Bauherr beinhaltet. Kommt es zu Konflikten, bietet hier die D.A.S. außergerichtlich Unterstützung durch Mediation und übernimmt auch die pauschal gebühr und die kosten fü reine Vertretungvo reiner gesetzlichen Schli ch tungs stelle. In einem Zivilprozess trägt die D.A.S. überdies die Kosten für das Berufungs- und Revisionsv erfahren. – SARAH WETZLMAYR
Während in anderen Lebensbereichen – wie im Straßenverkehr – die Zahl der tödlichen Unfälle sinkt, werden bei Unfällen im Haushalt, in der Freizeit und beimsport in den letzten zehn jahren einen anstieg von 16 prozent, bei Senioren und älteren Menschen sogar 20 Prozent verzeichnet. Rein statistisch gesehen sterben jeden Tag in Österreich fünf Menschen bei Unfällen. Gesamt wurden im Jahr 2017 inösterreich784.300 Personen bei Unfällen verletzt, wovon589.800 Unfälle in die Kategorie Haushaltsund Freizeitunfall fallen. Eine neue Studie des Kuratorium für Verkehrssicherheit geht davon aus, dass unter Beibehaltung der derzeitigen prävent ions-und lebens voraussetzungen die Zahl der Unfälle in Österreich weiter steigen wird. Eine Absicherung mit einer unfallversicherung kann zumindest finanzielle Schäden abfedern.
HAUPT UNFALL RISIKO GRUPPEN.
Betroffen von derzunahmeist vor allem die Generation 65+– und das zuallererst im Haushalt, gefolgt von der vermehrten Ausübung sportlicher Aktivitäten wie etwa Wandern oder E-biken. Auch bei Kindern rechnet das KFV mit keinem Rückgang der Unfallzahlen. Das Bewegungsverhaltender Smart phone- generation gilt hier als ein Grund. Ein weiterer wird darin gesehen, dass der bereich haushalts- und freizeit unfälle nach wie vor vernachlässigt wird, wenn es darum geht, Maßnahmen zu setzen, die der Vorbäugung dienen und damit einem Rückgang bei verletzten und getöteten führen.
UNFALLVERMEIDUNG.
Vorbeugend wird unter anderem da zugeraten, dass eine Tätigkeit inruhe nachder anderen erledigt und Prioritäten gesetzt werden. Zur Sturzprophylaxe rätman rechtzeitig Bewegungs angebote zu nutzen, die auf den aufbau und erhalt von Balance, Kraft und Ausdauer abzielen. Sichnicht hetzen zu lassen und etwa bei Heim werk erarbeiten bereits vorab genügend Zeit für die Erledigung der geplanten Tätigkeiten einplane niste in weiterer ratschlag. Telefonate sollten während Haushalts tätigkeiten vermieden werden. Wenn das mobil telefon klingelt oder jemand an derwohnungstür läutet, soll man sich nicht hetzen lassen–beiden meisten anrufen reicht es, wenn man einige Minuten später zurückruft. Teppiche können ganz leicht und schnell mit Anti-rutsch-streifen rutschsicher gemacht werden und Regale sollten unbedingt mit Kippschutz montiert werden, besonders dann, wenn auch Kinder im Haushalt sind. In allen Haushalten mit kindern sollten fenster und balkon türen mit Fenster sperren versehen und Aufstiegs möglichkeiten im Bereich von Balkonen und Fenstern entferntwerden.
NATURKATASTROPHEN.
Auch das Thema natur gefahren wird für unsere Gesellschaft immer wichtiger. Alexander Orlik,klimatologe ZAMG, über die entwicklung :„ Der meteorologische Sommer 2018 brachte elf Prozent mehr Sonnenschein als im Mittel undwar fast durchgehend sehr warm. Begonnen hat er mit einemder zehn wärmsten juni- monate der 252jährigenMessge schichte, gefolgt von einem der 15 wärmsten Juli-monate und dem fünft wärmsten august- monat. InderEnd auswertung lag der Sommer 2018 um 2,0 Grad Celsius über dem vieljährigen mittel und damit auf dem vierten Platz inder Reihe der wärmsten sommer derö st er reichischenmess geschichte seit 1767.„ Die vielen Ereignisse der letzten Jahre bestätigen, dass auch Österreich von Extrem wetter ereignissen und Natur- katastrophen nicht verschont bleibt. Hierzulande sind es vor allemstürme, Hochwasser, Schnee und hagel, Hitzewellen sowie erdbeben gefahren, die Präventiv maßnahme nimmer wichtiger machen.
VORSORGE.
Ein ebenso großes thema in Österreich ist die finanzielle Absicherung im Alter. Private Lebensversicherungen sind ein wichtiges Instrument, wenn es um sicherheit und um die persönliche Vorsorgeplanung geht. In Österreich bestehen zurzeit 9,2 MillionenLe bens versi ch erungsverträge, das bedeutet, dass 46 Prozent der österreichischen Haushalte einenle bens versi ch erungsv ertrag haben. Für diesen geben die Österreicher/ innen durchschnittlich 785 euro pro Jahraus. Die Lebensversicherungen verwalten in Österreich ein Vermögen von rund 70 Milliarden Euro und damit rund 12 prozent desve ran lagungsvermö gens der privaten Haushalte. Vvo-generalsekretär Louis Norman-audenhove über die wichtige Rolle von Lebens vers icheurn gen :„ Sicherheit und Flexibilität kennzeichnen eine lebensversicherung. Darüber hinaus fungiert eine lebensversicherung als konjunktur motor, Risiko träger und Stabilisator des Pensionssyste ms und stellte inen zentralen eckpfeiler der österreichischen Volkswirtschaft dar .„ Eine lebensversicherung beinhaltet nicht nur die Sparkomponente, sondern dient vor allem auch der Vorsorge gegenüber Schicksalsschlägen. Neben den Risiken Berufsunfähigkeit, Invalidität und pflege bedürftigkeit wird auch das Ab lebens risiko abgedeckt. Louisnorman-audenhove weiter :„ In Zeiten niedriger Zinsen sollte die eigentliche Aufgabe einer Lebensversicherung, nämlichdie Risikoabdeckung, wieder stärker in den Vordergrund rücken. Gerade für junge Familien.„