HAUSVERSTAND IM GANZEN LAND

Die Hudej Zinshäuser Gruppe hat sich mit mehreren Standorten auf die Vermarktungvonzinshäuserninganzösterreichspezialisiert. Damitnimmtdas Unternehmenalleinstellung in einer heiß umkämpftenbranche ein.

» Gegründetimjahr2012inwienist die Gruppe heutemit weiteren Standorten in Graz, Salzburg, Linz, St. Pölten, Innsbruckundklagenfurtinganz Österreich präsent. Darüber hinaus hat das Unternehmen ein Büro in Zürich, um zahlungskräftige internationale und Schweizer Investoren mit dem österreichischen Zinshaus als Vermögensanlage vertraut zu machen. Der gebürtige Klagenfurter Gerhard Hudej hat als erster erkannt, dass sichder österreichische Zinshausmarkt nicht auf Wien beschränkt. In der Bundeshauptstadt finden zwar mit Abstand die meisten Transaktionen statt. Doch die Aufmerksamkeit der Investoren für die Landeshauptstädte hat in den letzten Jahren zugenommen. Diesertrend wird sichauch in Zukunft fortsetzen.

Dem Gründer undgeschäftsführer dergruppe Gerhard Hudej ist es gelungen, sie zu einem der führenden Unternehmen am österreichischen Zinshausmarkt aufzubauen – einem Markt, der im vergangenen Jahr ein Gesamtvolumenvon rund drei Milliarden Euro erreichthat. Einigedergrößtenundprominentesten Zinshaus-deals der letzten Jahre konnte Hudej Zinshäuser ebensobegleitenwiezahlreichetransaktionenkleinerundmittelgroßerliegenschaften. Dementsprechend breit gefächert ist der Kundenkreis: Privatpersonen aus allen Vermögensklassen zählen ebensodazuwie Family Offices und Stiftungen, Immobilienentwickler sowie institutionelle Investoren. Neben langjähriger Erfahrung und fundiertemfachwissensindklassische kaufmännischequalitäten fürdenerfolg der Gruppe verantwortlich: akribische Marktanalyse, Vertrauensaufbau, das Bilden tragfähiger Netzwerke sowie die Fähigkeit, den Kunden zuzuhören und ihre Bedürfnisse zu

GUT AUFGESTELLT.

verstehen. Sowohl jene, die ein Haus verkaufen wollen als auch jene, die eines suchen, stehen vor der entscheidenden Frage: Wie finde ich den idealen Käufer bzw. das richtige Objekt? Dennderbestekäuferist jener, dessen Suchkriterien genau zu einem bestimmten Haus passen – er ist in der Regel bereit, einen höheren Preis zu zahlen als der Durchschnitt.

KONZENTRATIONAUFDASWESENTLI

„Denrichtigenkäuferzukennen bzw. genau das passendehaus zu finden, ist Voraussetzung, um am Zinshausmarkt erfolgreich zu sein. Darin sehenwirunserewichtigsteaufgabe“, erklärt Reinhard Manzl, der gemeinsammit Mathiasmiller-aichholz den Wiener Standort der Hudej Zinshäuser Gruppe leitet. Über den Zinshausmarkt in seinem Bundesland sagt Manzl: „Der Zinshausmarkt in Wien istbesondersheißumkämpft. Dasangebot an klassischen Stilzinshäusern geht tendenziell zurück, während die Nachfrage weiterhin sehr stark ist.“Mathias Miller-aichholz ergänzt: „Allerdings wirken sich die hohen Preise schon auf den Markt aus. Laut unserer Marktanalyse für das Jahr 2020ist dieanzahldertransaktionen in Wienumrund 10% und dasvolumenumrund 25% gesunken, jeweils im Vergleich zum Vorjahr.“Die Hauptgründedafür seien, dass erstens sehr wenige Premium-häuser im 1. Bezirk auf den Marktgekommensind – sie beeinflussen aufgrund des hohen Volumens die Statistikamstärksten – und dass zweitens die Share Deals zugenommen haben. Die Covid-19Pandemie hat einmal mehr die Qualität des Zinshauses alswertanlage bewiesen. Währenddiemeisten Aktien

CHE.