3 FRAGEN AN DEN EXPERTEN
Über den richtigen Zeitpunkt und Fehlerquellen bei der Grundstückssuche.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Grundstückskauf?
Martin Hembach. Es ist immer der richtige Zeitpunkt, wenn es die richtige Lage ist – bei einem reinen Investment. Bei einem geplanten Hausbau stehen ja ganz andere Interessen im Vordergrund. Interessen, die nicht an der Entwicklung des Immobilienmarktes festgemacht werden, sondern an den Bedürfnissen der künftigen Bewohner.
Was sind die häufigsten Fehlerquellen beim Grundstückskauf?
Das man das Grundstück nicht genügend auf seine Schwächen überprüft. Welche Erwartungen habe ich an die Gegend und das Umfeld? Welche Störquellensindinder Umgebung? Ist die nötige Versorgung, Anbindung und Infrastruktur für alle künftige Bewohner gegeben? Auch in Hinblick auf sich ändernde Lebenssituationen.
Bei welchen Fragestellungen sollte ich einen Experten engagieren?
Zur Prüfung von Bodenbeschaffenheit, Bodenverunreinigungen, Wegerechten oder Belastungen finanzieller Natur. Nicht alle Lasten müssen aus dem Grundbuch ersichtlich sein. Dessen Gutbestandsblatt gibt Auskunft darüber, was alles zum Grundstück gehört. Vor dem Ankauf sollten Flächenwidmungs- und Bebauungsplan bei der Gemeinde eingesehen und Auflagen für eine Bebauung erfragt werden.