Der Schlüssel für jedes Bauprojekt
Finanzierung. Gute Beratung ist wichtig, um das für einen passende Angebot zu finden
Österreich gilt als Land der Mieter. Etwas mehr als die Hälfte der Einwohner sind zwar stolze Besitzer eine Eigentumswohnung oder eines Hauses, dennoch liegen wir damit an vorletzter Stelle aller 28 EU-Staaten. Doch das könnte sich ändern: Die Österreichsche Nationalbank konstatierte, dass die Kreditvergabe für die Schaffung von wohnraum kontinuierlich ansteigt. Waren es etwa 2010 noch 8,7 Milliarden Euro, so lag die Summe nur sechs Jahre später bereits bei 14,6 Milliarden Euro. Das ist eine Steigerung von 67,8 Prozent.
Gute Vorbereitung hilft
Ob Kauf, Hausbau oder Sanierung – für Projekte dieser Art ist kaum jemals genug Eigenkapital vorhanden. Eine abgesicherte Finanzierung ist also nötig – und das bedeutet, viele Informationen einzuholen. Denn nicht alle Finanzierungsmöglichkeiten sind gleich: Im Idealfall holt man sich viele Angebote ein. Und das bedeutet Rennerei – oder aber man stattet der Blauen Lagune einen Besuch ab. Denn im Fertighauszentrum finden sich nicht nur Themenwelten vom Fertigkeller bis zur Gartengestaltung, sondern auch der Finanzierung wird ein großer Rahmen eingeräumt. Interessierten stehen Experten mit viel Know-how zur Seite, um die ideale Finanzierung für das anstehende Projekt zu finden.
Zu Beginn erarbeiten die Berater mit dem Kunden gemeinsam eine Kalkulation aller anfallenden Kosten. Die Beantwortung folgender Fragen ist nötig: Welche Eigenmittel stehen zur Verfügung, gibt es einen Bausparvertrag oder gibt es eventuell offene Forderungen, die – zu einem späteren Zeitpunkt – noch zu bedienen sind? Wie sta- bil sind die Einkommensund Familienverhältnisse? Gibt es bereits eine Lebensversicherung? In einer „ehrlichen“Haushaltsrechnung kann man in einem nächsten Schritt erkennen, wie viel freibleibendes Geld für die Tilgung eines Kredits zur Verfügung steht, ganz nach dem Motto: Wie viel Kredit kann ich mir monatlich leisten? Mit den Beratern gemeinsam werden in einem zweiten Schritt die unterschiedlichen Möglichkeiten besprochen, etwaige Förderungen gecheckt und ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket geschnürt. Damit steht einem abgesicherten Bauprojekt oder Immobilienkauf nichts mehr im Wege.