Wohnen ohne Viren
Kindergärten sind geschlossen, in Schulen und Büros bleiben viele Bildschirme abgedreht. Der Grund: Die Grippewelle hat Österreich fest im Griff. Worauf Sie im Haushalt achten können, wenn Viren Hochsaison haben. » Das Spülbecken in der Küche ist ein Paradies für Keime mit seinem feucht-warmen Klima. Wenn darin noch ein Putzschwamm (auf dem meist Essensreste kleben) liegt, ist die Bakterienschleuder perfekt. „In Küchenschwämmen finden sich auch Keime, die heftige Magen- und Darmbeschwerden auslösen können, wie E.coli-Bakterien oder Salmonellen“, weiß Biotechnologin Marion Jaros von der Wiener Umweltanwaltschaft. Wird der Schwamm hingegen alle zwei Wochen getauscht, kann nichts passieren. Denn: Krankheitserreger führen erst ab einer bestimmten von uns aufgenommenen Menge zu einer Infektion.
Ebenfalls wichtig in der Küche: An Wasserhähnen und den Kanten rund um das Spülbecken setzen sich gerne Bakterien ab. Reingard Grabherr, Leiterin des Instituts für BiotechnologieanderBokuWien, rät, diesen Bereich regelmäßig zu desinfizieren. „Bakterien, die sich im Waschbecken festsetzen, tun nichts Gutes.“Gleichzeitig warnt Marion Jaros davor, ausgewiesene Desinfektionsmittel in übertriebenem Maß zu nutzen. Sie empfiehlt stattdessen Essigreiniger. „Das ist ein natürliches Produkt und tötet ebenfalls Bakterien ab.“Um eine erhöhte Bildung von Schimmelpilz-Sporen zu vermeiden, darf der Kühlschrank nicht vernachlässigt werden. „Hier werden schnell Dinge vergessen, vor allem, wenn sie in den Hintergrund rutschen“, sagt Grabherr. Außerdem sollten rohes Fleisch und Gemüse nicht miteinander in Berührung kommen.
Das gilt auch für Schneidbretter. Grabherr: „Die Bakterien des rohen Fleischs bleiben auf dem Brett zurück und gehen auf das Radieschen über, das danach geschnitten wird. Das kann zu Infektionen führen.“Daher: Schneidbretter gründlich reinigen und den Geschirrspüler immer mal wieder bei 60 Grad durchlaufen lassen. So werden Bakterien effektiv reduziert.
Dasselbe gelte für die Waschmaschine. Diese Geräte sollten nach dem Spülgang gut gelüftet und nicht sofort geschlossen werden. Jaros: „Die Waschmaschine kann bei einem Spülgang ohne Wäsche mit Essig oder Zitronensäure gut gereinigt werden.“Nicht vergessen: Das Waschmittelfach ab und zu herausnehmen und reinigen.
Apropos waschen: Handtücher und Bettwäsche jedes zweite Mal bei einer Temperatur von 60 Grad waschen – und Letztere jede Woche wechseln. Grabherr: „Kissen, Bettdecken und Matratzen sind ein Paradies für Spinnen und Milben. Das klingt zwar grauslich, aber sie schaden uns nicht – außer man ist Allergiker.“Trotzdem empfiehlt sie auch Matratzen regelmäßig zu drehen und generell alle zehn Jahre zu wechseln.
Der größte Bakterienüberträger sind wir allerdings selbst. Jaros: „Dinge, die wir oft angreifen, sind besonders mit Keimen belastet.“Das betreffe vor allem Computertastaturen und Handys. Diese ab und an mit alkoholischem Desinfektionsmittel reinigen. „Zudem ist Händewaschen die wichtigste Hygienemaßnahme.“«
SCHNEERÄUMUNG Einer meiner Nachbarn kommt seiner Pflicht zur Schneeräumung vor seinem Haus nicht nach. Gibt es eine Stelle, die diese Verpflichtung überprüft und sanktioniert?
Für Schneeräumungen und Streuen auf Gehsteigen und Gehwegen sind die angrenzende n Liegenschaftseigentümer zuständig. Geregelt ist diese Verpflichtung in der Straßenverkehrsordnung. Zu beachten sind bei der Räumung die jeweiligen Landesgesetze, welche Vorgaben bei der Verwendung von Streumittel vorsehen.
LÄRM Ich lebe in einer Mietwohnung. Kürzlich wurde im Eingangsbereich unseres Hauses ein Bewegungsmelder installiert. Seitdem rauscht es in meiner Wohnung. Was kann ich dagegen tun?
Hier kommt es darauf an, ob die mit den Bewegungsmeldern einhergehende Störung ortsunüblich und unzumutbar ist. Daher Führung eines Protokolls notwendig. Sehr gut wäre auch ein Zeuge, allenfalls ein anderer Mieter, welche diese Belästigung bestätigt. Nach Vorliegen einer solchen Dokumentation sollte man sich an die Hausverwaltung wenden. Dies damit allfällige Maßnahmen gesetzt werden können die diese Störung hintanhalten.
BETRIEBSKOSTEN Bei der letzten Betriebskostenabrechnung ist ein Plus herausgekommen? Bis wann muss die Verwaltung das Guthaben auszahlen?
Die Betriebskostenabrechnung und ein damit allfällig einhergehendes Guthaben werden mit dem übernächsten Zinstermin fällig. Bei einer Betriebskostenabrechnung im Juni wird die Nachzahlung im August fällig. Jene Person, welcher im Zeitpunkt der Fälligkeit Mieter ist, hat Anspruch auf das Guthaben. Mit Zustimmung des Mieters wird oftmals in der Praxis das Guthaben in die nächste Abrechnung vorgetragen. Im frei finanzierten Neubau oder im Ein- oder Zweifamilienhaus kommt es auf die Vereinbarung im Mietvertrag an.
VERMIETUNG Ich möchte die leere Eigentumswohnung meiner Eltern kurzfristig über eine Internetplattform als Airbnb Wohnung vermieten. Brauche ich dafür die Zustimmung aller anderen Wohnungseigentümer oder reicht es, wenn nur die Eigentümer einer Stiege zustimmen?
Hierfür brauchen Sie die Zustimmung aller Miteigentümer, so wie sich diese aus dem Grundbuch ergeben. Widmungsänderungen im Wohnungseigentum bedürfen der Zustimmung aller Mitglieder derEigentümergemeinschaftoder der Genehmigung durch den Außerstreitrichter. Die touristische Nutzung eines als Wohnung gewidmeten Wohnungseigentumsobjektes stellt eine solche Widmungsänderung dar. Denn bei einer derartigen Nutzung kommt es zwangsläufig zu einer höheren Frequentierung des Wohnhauses durch ständig wechselnde hausfremde Personen.
Der Oberste Gerichtshof geht davon aus, dass selbst bei reiner Vermietung über das Internet im Wege einer touristischen Vermarktung für Zeiträume von 2 bis 30 Tagen eine Zustimmungspflicht der übrigen Wohnungseigentümer gegeben sein kann. Zu beachten sind zudem auch landesgesetzliche Vorschriften, welche kurzfristige Gebrauchsüberlassung von Wohnungen beschränken können. So ist in diversen raumordnungsrechtlichen bzw. grundverkehrsrechtlichen Gesetzen der Bundesländer ein sogenanntes Freizeitwohnsitzverbot vorgesehen. 3.
NÄCHSTER TERMIN: 2020 Februar Uhr 10 bis 11
Markus Kaspar
Die zum deutschen Wohnungskonzern Vonovia gehörende Buwog Group will heuer in Wien elf neue Projekte mit in Summe rund 1.800 Wohneinheiten starten. In der Penzinger Straße 76 im 14. Bezirk errichtet die Buwog derzeit das Projekt „Kennedy Garden“, aufgeteilt aufmehrereBauteilemitrund500Miet-undEigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für 2022 geplant.
PROJEKT
Mietwohnungen für St. Pölten
Die Mipim, weltweit führende internationale Immobilienmesse, bringt einflussreiche Akteure der Immobilienwirtschaft zusammen. 3.800 Aussteller stellen von 10. bis 13. März aktuelle Entwicklungsprojekte vor, 26.800 Teilnehmer sind vor Ort.
STUDIE
Ausblick auf den Gewerbemarkt