Biedermeier-Häuser werden abgerissen

Eine rechtliche Finte ermöglicht den Bau von Luxuswohnungen Neue Bauordnung Gabriel aus Graz wog bei der Geburt nur 273 Gramm

Strengere Auflagen

Gebäude, die vor 1945 errichtet wurden, dürfen seit Juli 2018 erst nach einer Prüfung durch die MA 19 (Stadtgestaltung) abgerissen werden. Nur wenn die Behörde das Haus als nicht erhaltenswürdig einstuft, darf es geschleift werden

Umgehung

Kurz vor Inkrafttreten der Novelle kam es noch zu zahlreichen Hausabrissen, um die Neuregelung zu umgehen

dem Abschlagen des historischen Fassadenschmucks. Zwar verhängte darauf hin die Baupolizei einen Baustopp, doch der Eigentümer ging dagegen gerichtlich vor.

Gericht entscheidet

Zunächst gab das Gericht noch der Stadt recht, schließlich setzte sich der Eigentümer aber letztinstanzlich durch. Mit dem Argument, dass der Abriss ja bereits vor Inkrafttreten der Novelle begonnen habe und somit nicht bewilligungspflichtig gewesen

sei, schildert man im Büro von Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál (SPÖ). „Wir haben alles getan, um die beiden Gebäude zu retten, aber an die Entscheidung des Gerichts müssen wir uns halten“, sagt eine Sprecherin. Sie spricht von einem „speziellen Fall“, der nicht bedeuten würde, dass die Novelle zahnlos sei.

Tröstlich in der Causa sei, dass der Neubau sehr energieeffizient und nach ökologischen Kriterien errichtet werde, sagt die Sprecherin der Stadträtin.

Seitens des Bauträgers Avoris, der 2015 die Häuser gekauft hatte, war am Freitagnachmittag niemand erreichbar. Das Unternehmen gab jedoch im Vorjahr eine schriftliche Stellungnahme ab, als eine Petition gegen den Abriss im Gemeinderat behandelt wurde.

Neubau statt Sanierung

Darin verweist man auf den hohen Anteil an Wohnungen, „die nicht mehr den heutigen Wohn-Bedürfnissen entsprechen“. Detail am Rande: Ursprünglich

war kein Neubau, sondern eine Sanierung mit Dachgeschoß-Ausbau geplant gewesen.

Die „hohe Leerstandsquote und die intensive Auseinandersetzung mit dem Projekt“hätten dann aber „die unübersehbaren Vorteile eines Neubaus“in den Vordergrund gerückt. Etwa die höhere Wohnraumqualität und -quantität. Gegenüber den Kritikern betont man: Man habe sich „enorm bemüht“, ein stimmiges Arrangement zu entwerfen.