ZUVERLÄSSIGE PARTNER
Um die Finanzierung und die Vorverwertung für die Bauträger-Partner zu optimieren, offeriert die RVW Abnahmegarantien und übernimmt auch Marketing und Verkauf.
Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH (RVW) ist der PartnerfürÖsterreichserfolgreicheBauträgerundfeiertheuerihr fünfzehnjähriges Jubiläum. Seit 2006 wurden bereits weit mehr als tausend Vorsorgewohnungen an zufriedene Kunden verkauft! Jetzt hat die RVW das Angebot an die Bauträger-Partner optimal perfektioniert und ihr „Package“für Bauträgerprojekte noch attraktiver gestaltet: mit der Abnahmegarantie!
DER INNOVATIVE TOP-SERVICE
Infolge der Corona-Krise wollen einige Banken derzeit ja gar keine Wohnprojekte finanzieren, die dem Abverkauf der Wohnungen dienen. Diese werden auch aufgrund der Auslegung der Basel III-Bestimmungen als „spekulativ“angesehen und sind mit 150 Prozent Eigenmitteln zu hinterlegen. Das sprengt einerseits für manche Banken die Eigenmittelgrenzen, andererseits erhöht es den Kreditzins für den Bauträger um 1,5 Prozent.
„Die Abnahmegarantie für Bauträger hingegen gilt als Vorverwertung, wodurch die finanzierende Bank einen besseren Zinssatz leisten kann“, erklärt RVWGeschäftsführerin Marion Weinberger-Fritz. „Sie bietet dem Bauträger das Recht, aber nicht die Pflicht, die Wohnungen an uns zu übertragen.“
Die wichtigste Auswirkung der innovativen RVW-Abnahmegarantie ist somit eine felsenfest sichere Kalkulation, weil der von einer Bankentochter garantierte Verkaufspreis fix ist – ganz ohne Nervenkitzel!
„Dadurch haben unsere Partner praktisch Null Risiko“, verspricht Weinberger-Fritz. Denn der Background passt bestens: Die RVW befindet sichzu 100 Prozent Eigentum der Raiffeisen-Landesbank Niederösterreich-Wien und kann daher unzählige Synergien in den Bereichen Immobilien, Finanzen und Bankdienstleistungen nutzen.
Dazu kommt auch die seit 15 Jahren erfolgreiche Strategie der RVW. „Wirklich gut gefragt sind Drei-Zimmer-Einheiten mit rund 60 m2 Wohnfläche sowie 40 m2Einheiten, die wir zur Miete anbieten“, sagt Marion Fritz-Weinberger.„DieganzkleinenFlächenmit 30-m2-Appartements dagegen sind nicht so relevant.“
Bei der RVW kauft der Kunde die Vorsorgewohnungen vor der Fertigstellung vom Plan weg. In der Folge der Bauerrichtung kontrolliert die RVW dann die Qualität der Bauausführung, übernimmt die Wohnungen für die Investoren und bewirtschaftet sie dann für 20 Jahre für den Kunden.
DAS NETZWERK ZUM ERFOLG
Riesenvorteile für die Bauträger gibt es auch im„ Umfeld “: Die RVW übernimmt das gesamte Marketing und den Verkauf der Vorsorge wohnungen! Damit muss der Bauträger-Partner nur noch die geprüften Kaufanbote gegenfertigen und kann das große Raiffeisen-Netzwerk nutzen, um schneller zu verkaufen und Projekte rasch und effizient zu platzieren. „Unsere Partner können sich vollauf die Bauträger tätigkeit von der Projekt entwicklung über die Planung bis zum Bau management konzentrieren “, fasst Weinberger-Fritz zusammen.
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH (RVW) 1020 Wien Friedrich-WilhelmRaiffeisen-Platz 1 01/5333 000 www.rvw.at