SO GEHT WOHNGLÜCK
Ob Häuschen im Grünen oder charmante Wohnung in der Stadt, ob selbst bauen, Bestehendes sanieren oder fixfertig kaufen: Viele Menschen wünschen sich ein Eigenheim. Für die meisten ist es die größte Investition ihres ganzen Lebens. Dementsprechend intensiv ist auch die Auseinandersetzung mit dem Thema Finanzierung.
Das eigene Zu hau seist den Österreicherinnen und Österreichern in den vergangenen Monaten noch wichtiger geworden, als es ohnehin schon war. Das konnte auch Roswitha Klein, Regional direktorin Wien derHy po Vorarlberg, beobachten .„ Das große Ziel für viele ist jetzt mehr als je zuvor ein Eigenheim“, berichtet sie. Und das verwundert kaum. Schließlich spricht so einiges dafür. M anzahlt nicht ein Leben lang Miete, sorgt fürs Alter vor und kann etwas an die nächste Generation vererben. Außerdem macht man sich unabhängig von Mieterhöhungen oder der Gefahr der Kündigung wegen Eigenbedarf. Und: Man kann die eigenen vier Wände in der Regel gestalten, wie man möchte.
NIEDRIGZINSEN, HOHE PREISE
Dazu kommt, dass das nach wie vor historisch niedrige Zinsniveau selten wie nie zuvor die Chance auf Erwerb von kreditfinanziertem Wohneigentum bietet. Wären da nur nicht die sich Jahr für Jahr aufs Neue überschlagenden Immobilienpreise, die den Traum vom eigenen Heim rasant auszubremsen drohen. „Die Teuerungsrate bei Immobilien liegt schon seit einer ganzen Weile deutlich über der Einkommensentwicklung in Österreich. Ein Ende dieses Trends ist nicht absehbar. Dadurch steht heute im Verhältnis weniger Einkommen für die Finanzierung eines Eigenheims zur Verfügung, als dies noch vor zehn oder zwanzig Jahren der Fall war“, fasst Klein die aktuell herausfordernde Situation zusammen. Dass der Traum vom Eigenheim deshalb platzt, muss aber nicht sein, versichert die Regionaldirektorin.
TREND ZU ZINSBINDUNG
Klar ist: Mit den steigenden Immobilien preisen erhöhens ich auch die durchschnittlichen Darlehensvolumen .„ Der Trend geht eindeutig hinzu längeren Gesamt laufzeiten sowie sehr langen Zins bindungen oder aber variablen Verzinsungen mit einer Zinsobergrenze bei den Darlehen“, stellt Klein fest und ergänzt: „Als erfahrene Wohnbaubank bieten wir unseren Kunden F in anzierungs formen an, die individuell auf sie und ihre Bedürfnisse zugschnitten sind. Wir setzen da sehr stark auf intensive Beratung und das gemeinsame Entwickeln hin zur idealen Finanzierung.“
GUT BERATEN
Beider Wohnbau finanzierung spielen die Berechnung der
„Eine Immobilienfinanzierung bedeutet für uns auch einen konsequenten, langjährigen Weg mit Menschen zu gehen, die uns ihre Finanzen anvertrauen“
Roswitha Klein, Regionaldirektorin der Hypo Vorarlberg in Wien
Tragfähigkeit der Kreditrate sowie eine mögliche Besicherung der Immobilie eine große Rolle. „Bei Angebote, denen kein ausführliches Beratungsgespräch vorangegangen ist, sollten Sie skeptisch sein. Gute Beratung erfordert Zeit für das Eingehen auf die Lebensumstände und Wünsche der Kreditnehmer.
Diese Aufgabe nehmen wir bei der Hypo Vorarlberg sehr ernst. Mit uns können Sie über alles reden: Sei es Ihre mittel- und langfristige Lebensplanung, Ihre persönliche Risikobereitschaft oder die Absicherung bei ungeplanten künftigen Ereignissen “, macht Klein allenMut, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
» „Ein bisschen surreal fühlt sich das Ganze noch immer an“, erzählt Andrea Kollar fröhlich beim Interview. Denn vor wenigen Wochen kam ein Anruf, mit dem die niederösterreichische Künstlerin wirklich nicht gerechnet hatte: US-Sängerin Lizzo wollte ihre skulpturalen Vasen im Video zu ihrem Song „Rumors“verwenden. „Ich hatte Schnappatmung“, gibt Kollar lachend zu. Dabei müsste die Designerin inzwischen großen Erfolg gewöhnt sein. Denn die echten Frauenkörpern nachempfundenen Vasen der 40-jährigen sind längst zum Interior-Trend geworden. Spätestens seit USSuperstar Kylie Jenner eine Kollar-Vase bei sich zu Hause stehen hat, ist ein Hype um den Deko-Artikel entstanden. Auch Sammlerinnen und Sammler in Los Angeles, New York und Hongkong haben Kollars Vasen in ihren Häusern stehen. Der Grund für das Interesse der Body-Positivity-Ikone an den Austro-Vasen: der Po von Vase „Hermine“ähnelt dem von Lizzo.
Dabei beschäftigt sich die Absolventin der Angewandten bereits lange mit den verschiedenen Formen von Frauen. „Schon als Kind habe ich mich gefragt, warum Frauen in der Kunst so unterrepräsentiert sind. Das wollte ich immer ändern. Lange war mir gar nicht klar, was meine Rolle dabei sein könnte.“Nach Jahren in der Modebranche, wo es für Rundungen und Kurven kaum Platz gibt, hat Kollar damit begonnen, Frauen zu zeichnen, die sie schön fand. „Ich wollte die 99 Prozent repräsentieren, die eben nicht über die Laufstege laufen. Echte Frauen, wie ich sie täglich sehe.“Der Beginn einer Erfolgsstory, wie sich zeigen sollte: „Es ist erst ein paar Jahre her, da habe ich beschlossen, diese Zeich