Speckgürtel rund um Wien wächst

Der Wiener Speckgürtel wächst. Beschränkte er sich ursprünglich auf die niederösterreichischen Bezirke rund um Wien, erstreckt er sich zunehmend im Süden bis nach Baden, im Norden bis nach Tulln und darüber hinaus. Rudolf Ley, Makler und geschäftsführender Gesellschafter bei Remax DCI, dem größten Franchisenehmer im Netzwerk, analysiert die Preisentwicklung und andere Trends im Speckgürtel. Die Preise für Baugrundstücke im unmittelbaren Wiener Umland steigen weiterhin, da das Angebot kaum erweiterbar ist. „Gleichzeitig sind immer mehr Menschen bereit, für erschwinglichen Wohnraum längere Strecken in die Arbeit zurückzulegen“, so Ley. Wer nicht in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wien, etwa in Mödling, Perchtoldsdorf oder Klosterneuburg wohnen will – traditionell teure Pflaster – kann bei den Grundstückspreisen weiter draußen Geld sparen. Wurden im Speckgürtel noch vor einigen Jahren 600 bis 800 Euro Grundkosten pro Quadratmeter Wohnfläche einberechnet, sind es nun bereits weit über 1.000 Euro. Da Bauträger so viel Wohnfläche wie möglich realisieren, sinken die durchschnittlichen Grundstücksflächen von Reihenhäusern. Diese Entwicklung wird sich fortsetzen.